福州倉山五地塊9日出讓 “競地大戰”或上演

各開發商興趣濃厚競地肉搏戰9日或上演

根據福州市國土資源局的公告可以注意到，本次的土地出讓，對開發商并沒提出什么資質要求，可謂零門檻。面對這塊難得的大蛋糕，業界有傳言稱，包括華僑城、陽光城、泰禾、融信、中庚等地產公司都對這五幅地塊表現出濃厚興趣。

昨日，東南快報記者聯絡了在榕多家房企的內部人士，大家對此事的態度均較為謹慎，三緘其口。

“在正式拍地之前，我們不會對外透露相關信息。”一家房企的相關人士這樣回答。而其他多家房企的回復也大致相同，看來，謎團要到9日才會正式揭開。

“據我所知，本次已經有不少房企申領了相關材料準備報名。”采訪中，一位業內人士這樣透露，福州的多家大小地產公司都對這塊地“虎視眈眈”。他認為，9日的拍賣現場，競爭應該會十分激烈。

可以預測，到了當日土地拍賣的現場，各家房企的積極競價將會成為一大看點。此外，現在的房地產行業內，談起本次的地塊拍賣，都會不約而同地提到華僑城。有業界人士分析認為，華僑城對這塊地“應該有勢在必得的決心”。

值得注意的是，雖然本次拍地對開發商的報名幾乎不設條件，但是五幅地塊因為面積較大，價格都不低，最便宜的2015-13號地塊起始價也要6.52億元，如果房企五幅地塊“通吃”，起始總價要45.16億元。

黃彬說，現在的開發商在融資方面的能力都很強，這塊地的拿地金額雖然高，但是對資金流充沛的大開發商來說，應該還可以承受。

“屆時現場競地的開發商應該會很多。”黃彬認為，首先是因為這塊地本身的吸引力大。其次，若多次競價后抬高出讓地塊的最后成交價，對帶動片區房價也有積極作用。而從目前的城南板塊來看，有包括閩江世紀城、七街十二府、陽光大都會、禹洲天悅灣、泰禾福州院子等多個樓盤。“兩種結果對開發商而言都有利。”