小區(qū)問題多物業(yè)費卻要漲 籌備業(yè)委會業(yè)主跑斷腿

申請成立業(yè)委會

小區(qū)業(yè)主跑斷腿

由于不滿上海永升物業(yè)福州分公司在小區(qū)的管理,為了維護業(yè)主的權益,部分業(yè)主決定發(fā)起成立小區(qū)業(yè)委會,由林先生負責遞交申請報告。由于各單位間默契少,申請報告遞交了兩次才成功,當中跑了不少冤枉路,讓林先生感嘆“太麻煩”。

林先生表示,他從1月中旬開始就在各單位間奔走,首先從建新鎮(zhèn)物業(yè)站拿到申請報告文本,然后依照文本要求,征集小區(qū)超過10%的業(yè)主簽名。完成簽名征集、社區(qū)居委會和街道辦事處蓋章后,他將申請報告送到了倉山區(qū)房管局物業(yè)科。工作人員表示,社區(qū)居委會需要對產(chǎn)權簽名的真實性進行核實,林先生只好拿著材料到觀江社區(qū)居委會請求核實。社區(qū)居委會添加“經(jīng)核實,確為產(chǎn)權人簽名”后,倉山區(qū)房管部門再次要求,業(yè)主除了簽名外,還需要身份證復印件及產(chǎn)權證復印件,申請報告被打了回來。

“從建新鎮(zhèn)拿到的申請報告文本中,并沒有說要產(chǎn)權證及身份證復印件,而且征集10%的業(yè)主涉及個人隱私的資料,確實存在難度?！睂τ趥}山區(qū)房管局提出的要求,林先生感到不解。經(jīng)過爭取,他拿到了部分業(yè)主的產(chǎn)權證及身份證復印件,于2月9日再次向倉山區(qū)房管局遞交了申請報告,對方也正式收件?！安块T間的默契太少,如果指導到位,遞交一份申請報告也不至于花了將近1個月的時間。”林先生感嘆道。

收件之后,新的問題來了。根據(jù)倉山區(qū)房管局的答復,將在收件之后60天內在小區(qū)里發(fā)出業(yè)委會籌備組成立的公告,這才標志著業(yè)委會的籌建事宜進入實質性階段。令林先生不解的是,按照《福建省物業(yè)管理條例》的規(guī)定,區(qū)一級房管部門應在接到業(yè)主書面申請之日起30天內發(fā)出小區(qū)業(yè)委會籌備組成立的公告。

兩處數(shù)據(jù)為何出現(xiàn)沖突呢?倉山區(qū)房管局物業(yè)科的工作人員解釋,《福建省物業(yè)管理條例》的實施時間在前,60天的說法是來自住建部發(fā)布的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》,這一規(guī)章實施在后,房管部門在選擇小區(qū)業(yè)委會籌備組公告發(fā)布的時間標準上,以實施時間近的后者為準。

(福州晚報記者 李錦清 文/攝)