電動(dòng)車(chē)被盜 捷報(bào)花園物業(yè)：沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，不用賠

東南網(wǎng)2月4日訊(海峽都市報(bào)記者 廖慶升) 3800多元錢(qián)買(mǎi)來(lái)的電動(dòng)車(chē)，剛騎兩個(gè)月就被偷了，讓家住福州鼓樓區(qū)捷報(bào)花園的徐先生頗為郁悶。更讓他難以接受的是，物業(yè)說(shuō)他有一年多沒(méi)繳物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)也不會(huì)對(duì)他進(jìn)行賠償。

徐先生說(shuō)，自己兩年前租住到小區(qū)1號(hào)樓，由于擁有入戶(hù)花園，所以去年11月購(gòu)買(mǎi)了電動(dòng)車(chē)之后，一直停在花園里充電。前日上午，他準(zhǔn)備去騎電動(dòng)車(chē)上班，結(jié)果發(fā)現(xiàn)車(chē)子不見(jiàn)了，剩下充電的插座。查看了小區(qū)監(jiān)控錄像后，他發(fā)現(xiàn)車(chē)子是在前日凌晨4時(shí)被盜的。“門(mén)口保安連問(wèn)都沒(méi)問(wèn)一下，就讓對(duì)方騎走了。”覺(jué)得物業(yè)沒(méi)盡到管理責(zé)任的徐先生希望獲得賠償，但被物業(yè)方拒絕了。

記者隨后在物業(yè)監(jiān)控室查看了2日凌晨的錄像，發(fā)現(xiàn)4時(shí)1分時(shí)，小偷進(jìn)入到徐先生家的花園。由于花園內(nèi)是死角，小偷盜車(chē)的過(guò)程沒(méi)有被拍下。過(guò)了十幾分鐘，小偷騎車(chē)出小區(qū)大門(mén)時(shí)，保安沒(méi)進(jìn)行盤(pán)查。

對(duì)此，物業(yè)鄒主任表示，物業(yè)管理確實(shí)存在瑕疵，但徐先生從2013年年底起就沒(méi)繳物業(yè)費(fèi)，所以沒(méi)辦法為其提供完整的物業(yè)服務(wù)。至于賠償責(zé)任，就更無(wú)從談起了。對(duì)于自己沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的原因，徐先生稱(chēng)，是物業(yè)長(zhǎng)期在過(guò)道放置雜物所致，并非自己惡意為之。

福建閩君律師事務(wù)所卓文彬律師：雖然徐先生長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)沒(méi)起訴他，并在事實(shí)上提供了物業(yè)服務(wù)，所以物業(yè)合同仍然成立。不過(guò)由于車(chē)子是被偷的，加上徐先生沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)只要承擔(dān)少許賠償責(zé)任。