福州最大舊屋改造地塊 拍出56.2億元高價

　　太平汀洲地塊 郭晨/制圖

　　蒼霞舊屋區地塊 郭晨/制圖

東南網1月11日訊（海峽都市報記者 周錫銀) 昨日，福州臺江區備受關注的大型舊屋區改造地塊，花落融信。在昨日的福州土地拍賣現場，臺江區近400畝的舊屋區改造地塊，被融信集團以56.2億元的高價拍走，而此次拍賣的地塊，超越王莊，成為福州市舊屋區改造的最大地塊。

改造地塊商用外歷史風貌將保留

昨日上午，太平汀洲和蒼霞舊屋區改造地塊采用拍賣的形式公開出讓。

據了解，太平汀洲舊屋區改造地塊154515平方米(231.77畝)，為商服(商業、商務辦公)用地、公共綠地、住宅用地，容積率要求在5.0以下(含5.0)，其中，地上商業建筑面積不超過3萬平方米，沿工業路一側設置的商業建筑應為集中式不可分割店面。

蒼霞舊屋區改造地塊105004平方米(157.51畝)，為商服(商業、商務辦公)、文物古跡、公園綠地、宗教、停車場及住宅用地，容積率要求在1.0以上、1.46以下(含1.46)。地上保留和新建計容面積為15.3萬平方米，其中地上計容商業建筑面積不超過13萬平方米。中平路與青年橫路沿線建筑高度按原風貌修繕、改善、整治、更新。

無償配建安置房實際總價76億多

此外，此次拍地的實際總價格，也將創下福建省有史以來的總價地王。

據業內人士透露，除了56.2億元的地塊價格外，該地塊還需要無償配建47.653萬㎡住宅安置房及30個地下停車位，因此，該地塊的實際總價將達到76.79億元，這個價格也創下福建省總價地王的紀錄。