福州三幅地塊昨吸金40余億元 地下停車場地塊受追捧

福州三幅地塊昨吸金40余億元

另有一幅地塊拍地門檻高，“嚇退”開發(fā)商

□本報記者劉豐劉興

昨日上午，福州市國土資源局在福州市行政服務(wù)中心以公開拍賣方式出讓福州市城區(qū)4幅地塊。最終，一幅地塊因無人競買流掛，其余三幅地塊成功拍出，總成交金額40.275億元。

此次土地拍賣共吸引7家競買人到場競價，其中既有泰禾集團(tuán)、冠城大通、明發(fā)集團(tuán)這樣的大企業(yè)，也有個人競買者。

東二環(huán)泰禾廣場邊再添近260畝泰禾項目

此次出讓面積最大的宗地2013-44號地塊位于晉安區(qū)東二環(huán)泰禾城市廣場東側(cè)，塔頭路南側(cè)，化工路北側(cè)，分F-02、F-03、F-06、F-08四幅地塊整體出讓，總面積258.58畝。其中，F(xiàn)-02地塊用途為商服、住宅用地，F(xiàn)-03地塊用途為商服用地（商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店），F(xiàn)-06地塊用途為住宅用地，F(xiàn)-08地塊用途為商服用地（商業(yè)、商務(wù)辦公）。

該地塊出讓公告一經(jīng)發(fā)布就引起業(yè)界關(guān)注。此前，新浪微博網(wǎng)友“@福州城市建設(shè)”發(fā)布微博稱：“泰禾集團(tuán)再度升級，計劃在東二環(huán)片區(qū)再度投資40億元建設(shè)東二環(huán)廣場國際都市中心。”

昨日，泰禾集團(tuán)果然不負(fù)眾望，在第二輪競價中就以35.67億元的代價拿下該地塊，樓面地價6098元/平方米。此次泰禾的競爭對手是來自香港的明發(fā)集團(tuán)（國際）有限公司。

業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊位于福州未來副中心晉安新城，也屬鶴林片區(qū)橫嶼組團(tuán)規(guī)劃范圍，被定位為集商務(wù)辦公、商業(yè)、高檔住宅為一體的生活新區(qū)，目前片區(qū)內(nèi)已有大量住宅用地、商服用地出讓，未來區(qū)內(nèi)配套逐步完善，區(qū)域價值潛力大。

福州首個游艇俱樂部將落戶海峽會展中心

昨日，同樣引起兩家爭奪的還有宗地2013-46號地塊。該地塊位于倉山區(qū)福州海峽會展中心東北路西南側(cè)，是會展中心游艇俱樂部地塊，面積7.0337萬平方米（合105.5畝），地塊用途為商服用地（商業(yè)、游艇俱樂部）。

最終，經(jīng)過5輪競價，冠城大通打敗福州市交通建設(shè)集團(tuán)有限公司，以4.3億元競得該地塊，樓面價5994元/平方米。

據(jù)了解，該地塊上商業(yè)建筑面積不超過2萬平方米，商業(yè)建筑應(yīng)為集中式，僅作為游艇俱樂部配套設(shè)施使用。這意味著，福州首個游艇俱樂部項目將在會展中心落戶。