東南網(wǎng)5月21日訊（海峽都市報(bào) 記者周錫銀）?福州市將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介行業(yè)專項(xiàng)整治工作。昨日，記者從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，6月份起每兩個(gè)月集中開展一次聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)，重點(diǎn)對房產(chǎn)中介企業(yè)存在的違法違規(guī)問題進(jìn)行檢查和依法處理，全市房地產(chǎn)中介行業(yè)專項(xiàng)整治將持續(xù)至12月份。違規(guī)嚴(yán)重的中介企業(yè)將取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。

據(jù)了解，此次專項(xiàng)整治將重點(diǎn)整治中介企業(yè)和從業(yè)人員資質(zhì)資格管理和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及人員的違法違規(guī)行為。

其中，中介企業(yè)和從業(yè)人員資質(zhì)資格管理，具體將檢查：企業(yè)是否依法取得工商營業(yè)執(zhí)照；是否依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證；是否依法聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；是否設(shè)立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶對受委托代收代付交易資金進(jìn)行監(jiān)管；是否在經(jīng)營場所醒目位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、舉報(bào)電話；是否建立檔案管理制度，按照規(guī)定保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等檔案資料等。

而對于中介人員的違規(guī)檢查，將細(xì)化到：是否履行如實(shí)告知義務(wù)，為交易雙方提供準(zhǔn)確全面的交易信息；是否如實(shí)告知二手房交易相關(guān)政策法規(guī)，是否在經(jīng)營場所醒目位置公示限購、限貸等房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，是否核查當(dāng)事人的購房資格，是否為不具備購房資格的人介紹房產(chǎn)買賣；是否以“包稅”形式賺取差價(jià)，公開房源信息是否合法規(guī)范；是否以隨機(jī)撥打電話或上門推介等不正當(dāng)方式騷擾市民、強(qiáng)拉業(yè)務(wù)；是否為產(chǎn)權(quán)不清晰房產(chǎn)提供居間服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂是否規(guī)范，是否使用工商和建設(shè)部門聯(lián)合制定的存量房委托合同、買賣合同等合同示范文本；是否違規(guī)超標(biāo)收費(fèi)或巧立名目變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；是否違法違規(guī)提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；是否按規(guī)定辦理網(wǎng)上簽約備案等。