榕昨以4.41億元底價出讓兩地塊

東快訊（記者黃弘妍）昨日上午，福州兩幅地塊成功通過掛牌方式出讓。2015-07號、2015-14號地塊分別被福州市城鄉建設發展總公司、福州市建設發展集團有限公司以底價摘得。兩幅地塊的總出讓金額達4.41億元。

據悉，兩幅地塊原定于2015年4月17日上午10:00在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行拍賣，后因申請截至時間已到而競買申請人不足兩個而轉為掛牌方式出讓，掛牌時間為4月17日至4月27日。

2015-07號地塊位于晉安區六一北路東側，金雞山公園西北側，金雞山溫泉廊道地塊，土地面積24301平方米（合36.45畝）。至昨日上午掛牌截至時間，福州市城鄉建設發展總公司為該幅地塊的唯一競買人，最終以底價3.19億元“拿下”，樓面價為6040元/平方米。

根據福州市國土資源局的公開信息，該地塊的受讓人應在交地后一年半內完成空中廊道建設。此外還有建設不少于22575平方米的安置房及相應物業配套用房用于回購，回購價格按該地段住宅基準樓面地價+建安成本（3000元/平方米）+3%利潤確定。

“這些要求會增加一定的開發成本。”一位業內人士分析，應該會有不少開發商因此覺得利益受限。而從地塊信息上看，該地塊的出讓使用，主要是結合金雞山區域附近的改造，提高整體的周邊環境。“整幅地塊分3個小地塊，分別做住宅、商服、廣場用途，可見將來整個生活圈會更便利。”

而2015-14號地塊位于倉山區三環路以北,閩江東側，淮安會議中心一期地塊，土地面積26947平方米（合40.42畝），土地用途為商服（酒店）用地。這幅地塊以1.22億元的價格出讓，樓面價為8877元/平方米。“這個樓面價總體合理，但是就建造酒店而言確實是算比較高的。”上述人士分析表示，未來這里建造的酒店應該比較高端。

“片區尚屬于建設階段，配套未來需要陸續完善，人流量和消費力還有待培養。”業內人士說，縱然如此，該地塊作為酒店用地仍“不可多得”，因為這里擁有豐富的人文歷史積淀，且緊鄰閩江、烏龍江，獨占稀缺的江景酒店資源，是籌建高端酒店天生的優勢。