因規(guī)劃調(diào)整 福州倉(cāng)山超千畝地塊競(jìng)拍臨時(shí)取消

東南網(wǎng)4月9日訊(海峽都市報(bào)記者 邱也栩) 福州五年來(lái)首塊超千畝地塊出讓，成為近日地產(chǎn)圈的熱門話題。正當(dāng)各大房企摩拳擦掌，拍地大戰(zhàn)一觸即發(fā)時(shí)，劇情發(fā)生逆轉(zhuǎn)。昨日下午，記者從福州國(guó)土資源局獲悉，原定于今日“花落某家”的千畝大盤帝封江地塊“因規(guī)劃調(diào)整”，取消出讓，業(yè)界一時(shí)嘩然。

昨日下午4時(shí)許，一些本地房產(chǎn)微信公眾號(hào)傳出風(fēng)聲稱，原本定于4月9日上午競(jìng)拍的義序帝封江地塊“因某種原因暫停”。隨后，記者從福州市國(guó)土局相關(guān)人士處證實(shí)了此消息。下午5時(shí)許，福州市國(guó)土局的官網(wǎng)上掛出公告，稱因規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)福州市政府研究決定，取消宗地2015-09、10、11、12、13號(hào)地塊出讓。

公開(kāi)資料顯示，本次原定出讓的帝封江地塊位于倉(cāng)山區(qū)南三環(huán)路南側(cè)，烏龍江北側(cè)，總面積達(dá)1211.66畝，即使是面積最小的2015-10號(hào)，土地面積也達(dá)到196.16畝，其余四幅地面積均在200畝以上，起始總價(jià)為45.16億元。根據(jù)測(cè)算，該五幅地塊的起始樓面價(jià)分別為4519元/平方米、3658元/平方米、3777元/平方米、3407元/平方米、4336元/平方米。克而瑞福州機(jī)構(gòu)的高級(jí)分析師黃彬認(rèn)為：“初始樓面價(jià)非常實(shí)在，有較大的利潤(rùn)空間。”

區(qū)位上，該地塊也頗具誘惑力。該地塊緊挨三環(huán)，加上已經(jīng)通車的福灣路主線，交通方面便捷，有先天優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，五幅地塊連成片，也適合未來(lái)做整體規(guī)劃。

更關(guān)鍵的是，千畝地塊同時(shí)出讓，是五年來(lái)福州市場(chǎng)的首次。而且本次土地出讓，對(duì)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)提出什么資質(zhì)要求，可謂零門檻，所以引得業(yè)界一致看好是順理成章。

一知情人士透露，最終報(bào)名競(jìng)買的有12家房企，昨日交了保證金的有6家，臨拍賣前一天突然取消，的確讓人意外。