因規劃調整 福州倉山超千畝地塊競拍臨時取消

東南網4月9日訊(海峽都市報記者 邱也栩) 福州五年來首塊超千畝地塊出讓，成為近日地產圈的熱門話題。正當各大房企摩拳擦掌，拍地大戰一觸即發時，劇情發生逆轉。昨日下午，記者從福州國土資源局獲悉，原定于今日“花落某家”的千畝大盤帝封江地塊“因規劃調整”，取消出讓，業界一時嘩然。

昨日下午4時許，一些本地房產微信公眾號傳出風聲稱，原本定于4月9日上午競拍的義序帝封江地塊“因某種原因暫停”。隨后，記者從福州市國土局相關人士處證實了此消息。下午5時許，福州市國土局的官網上掛出公告，稱因規劃調整，經福州市政府研究決定，取消宗地2015-09、10、11、12、13號地塊出讓。

公開資料顯示，本次原定出讓的帝封江地塊位于倉山區南三環路南側，烏龍江北側，總面積達1211.66畝，即使是面積最小的2015-10號，土地面積也達到196.16畝，其余四幅地面積均在200畝以上，起始總價為45.16億元。根據測算，該五幅地塊的起始樓面價分別為4519元/平方米、3658元/平方米、3777元/平方米、3407元/平方米、4336元/平方米。克而瑞福州機構的高級分析師黃彬認為：“初始樓面價非常實在，有較大的利潤空間。”

區位上，該地塊也頗具誘惑力。該地塊緊挨三環，加上已經通車的福灣路主線，交通方面便捷，有先天優勢。同時，五幅地塊連成片，也適合未來做整體規劃。

更關鍵的是，千畝地塊同時出讓，是五年來福州市場的首次。而且本次土地出讓，對開發商并沒提出什么資質要求，可謂零門檻，所以引得業界一致看好是順理成章。

一知情人士透露，最終報名競買的有12家房企，昨日交了保證金的有6家，臨拍賣前一天突然取消，的確讓人意外。

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因規劃調整 福州倉山"義序片區"五地塊取消出讓

東快訊（記者黃弘妍）引起業界轟動的宗地2015-09、10、11、12、13號地塊，因規劃調整而取消出讓。

昨日下午，福州市國土資源局的官方網站上掛出一條公告，內容為“因規劃調整原因，經市政府研究決定，取消宗地2015-09、10、11、12、13號地塊出讓活動”。而這五幅地塊的出讓，原定于今天上午10：00以拍賣的方式正式進行。

宗地2015-09、10、11、12、13號地塊，位于倉山區南三環路南側，烏龍江北側，分別是帝封江項目地塊二、三、四、五、六，五幅地塊的面積分別為243.13畝、196.16畝、210.87畝、286.75畝、274.75畝，起拍價分別為116100萬元、86300萬元、99000萬元、65200萬元、85000萬元，五幅土地的用途均涉及住宅用地。

業內人士介紹，從該地塊本身而言，因其五幅地塊連成片，對未來做整體規劃有益，且地塊位置緊挨南三環，交通方面接駁二環進入主城區也比較方便，地理位置有優勢。而千畝土地同時出讓，全部涉及住宅用地，且頗為實在的初始樓面價也使得該地塊對開發商而言充滿吸引力。

據業內人士介紹，原定于今日上午出讓的這五幅土地，因其“質優價美”，也并沒有設置什么門檻要求，吸引了本土乃至全國各地的不少房企聞風而來。

另據業界人士介紹，本次取消出讓的這些地塊所在的“義序片區”用地存量較大，在后期住宅體量的新增配套上，前景應該一片大好，但片區內的開發商競爭或也將十分激烈。而再將視野拓展到整個城南板塊，業內人士也認為將會成為福州開發商的一個新“戰場”。在包括地鐵、商業體等配套的利好下，長遠來看，地塊升級潛力大。