嚴格規范！福州房產中介需設“交易專用賬戶”

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東南網3月20日訊(海峽都市報記者周錫銀)近年來，隨著福州市房地產市場波動，二手房交易低迷，市場風險有所顯現，出現了個別房地產中介機構違規操作及挪用客戶交易資金等現象。不過，房產中介違規操作和挪用客戶交易資金的現象，將得到進一步規范。

近日，福州市房管局下發《關于加強房地產中介機構管理工作的通知》，將強化二手房交易結算資金賬戶管理，遏制房產交易違規現象的發生。

根據通知，房地產中介機構實施二手房交易中介服務行為，應當按照《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》規定，設立并通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”劃轉二手房交易結算資金。

通知要求，房地產中介機構向商業銀行申請開設“專用賬戶”，應當按照《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》、《人民幣銀行結算賬戶管理辦法實施細則》的有關規定，提交相關資料，并簽訂三方托管協議，明確銀行監管責任及資金劃轉方式。房地產中介機構未開設“專用賬戶”的，交易資金不得通過房地產中介機構辦理結算。

此外，房地產中介機構從事交易結算資金劃轉業務，不得以安全交易或資金監管等理由向交易當事人收取任務費用，房地產中介機構與二手房當事人簽訂的居間服務合同不得設定交易結算資金劃轉收費條款。

根據要求，各縣市區相關主管部門，要重點查處房地產中介市場無證無照及違規挪用客戶交易保證金等經營行為，一經發現查實的，要依法及時查處。福州市房管局將牽頭會同物價、工商、人行等部門不定期檢查房地產經紀機構或交易保證機構的房地產中介服務以及“專用賬戶”使用情況，對違反《福建省二手房交易結算資金管理暫行辦法》的，將依法予以嚴肅查處。