住宅專項(xiàng)維修資金交存新標(biāo)下月施行 購房者受益

福州新聞網(wǎng)12月4日訊 記者昨日獲悉,福州市五城區(qū)首期住宅專項(xiàng)維修資金交存新標(biāo)準(zhǔn),將于下月1日起施行。

調(diào)整前,住宅專項(xiàng)維修資金交存比例一律為總房?jī)r(jià)的2%。

調(diào)整后,住宅及與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的首期住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為:屬帶電梯的小高層及高層商品房,150元/平方米;屬不帶電梯的多層商品房,100元/平方米;屬帶電梯的小高層及高層拆遷安置房、保障房,100元/平方米;屬不帶電梯的多層拆遷安置房、保障房,70元/平方米。

市房管局有關(guān)人士表示,帶電梯的商品房建安造價(jià)高,電梯的使用量和維修費(fèi)用也大,因此交存標(biāo)準(zhǔn)也高;不帶電梯的拆遷安置房和保障房相對(duì)造價(jià)低,同時(shí)為了照顧保障對(duì)象,交存標(biāo)準(zhǔn)較低。

調(diào)整后,購房者將少交不少錢。有關(guān)人士介紹,以交存標(biāo)準(zhǔn)最高的150元/平方米為例,購房者買一套均價(jià)1.5萬元/平方米的帶電梯的商品房,面積100平方米,總價(jià)150萬元,調(diào)整前要交3萬元的住宅專項(xiàng)維修資金,調(diào)整后只要交1.5萬元。

據(jù)了解,新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后進(jìn)行初始登記的住宅物業(yè)(包括拆遷安置房、保障房)按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已經(jīng)進(jìn)行初始登記的住宅物業(yè)(包括拆遷安置房、保障房)按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。據(jù)了解,初始登記系開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,為取得房屋所有權(quán),開發(fā)商向房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的初次登記。

市房管局有關(guān)人士表示,二手房不需要交存住宅專項(xiàng)維修資金。