錢收了大半年樓盤還是荒地 開發(fā)商:中秋節(jié)后退款

福州新聞網(wǎng)9月6日訊 長樂江田力沃濱海國際樓盤項目在未取得預(yù)售許可證的情況下公開認(rèn)購，收取10萬元訂金，且遲遲未開工建設(shè)。3日，本報報道此事后，4日和5日，20多位已交錢的認(rèn)購者到該樓盤銷售中心要求退訂金，均遭拒絕。部分認(rèn)購者趕到長樂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局求助，但仍沒能成功。

5日，記者再次來到該樓盤銷售中心找到福建力沃置業(yè)有限公司一位負(fù)責(zé)人，他介紹，去年公司剛剛拍得土地時，股東們收取了大概200多人每人1萬元的誠意金。今年1月正式認(rèn)購，一部分確實想買房子的人將訂金增加到了10萬元，一部分人的誠意金則已退了回去。

“有些訂金并不是由公司財務(wù)部收取，很多是親戚朋友交給了相熟的股東。”這位負(fù)責(zé)人說，將積極爭取項目盡早開工并完成建設(shè)，對于想要退訂金的認(rèn)購者，公司愿意退還。其中，交給公司的可找財務(wù)退款;交給公司股東的，則要找股東退。

5日下午，20多位認(rèn)購者再次來到長樂江田力沃濱海國際樓盤銷售中心，但仍沒能退款。隨后，記者再次聯(lián)系上力沃置業(yè)公司負(fù)責(zé)人。他解釋，可能公司前臺還沒有收到退還訂金的通知，將于中秋期間盡快召開股東會議，承諾中秋后為大家退還訂金。

5日下午，記者來到長樂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，該局房管科一位負(fù)責(zé)人表示，沒有取得預(yù)售許可，是不能收取訂金等費用的，應(yīng)該退。4日確實有多位江田力沃濱海國際樓盤的認(rèn)購者前往投訴，但他們都沒有攜帶和提供支付訂金的收款收據(jù)，沒有證據(jù)，建設(shè)部門無法確認(rèn)開發(fā)商的違規(guī)行為，也就沒法進(jìn)行處理。

記者網(wǎng)絡(luò)查詢發(fā)現(xiàn)，從今年5月開始，就有人在福州便民呼叫中心12345上反映此事。在訴求編號FZ14081800817的訴求件中，長樂住建局于8月22日的回復(fù)中就表示“請訴求者協(xié)助提供支付訂(定)金的收款收據(jù)等，以便我局對開發(fā)商是否存在未取得商品房預(yù)售許可證情況下開盤交錢的違規(guī)行為進(jìn)行處理。”

“長樂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為監(jiān)管部門，為何不主動作為，第一時間阻止這種違規(guī)行為發(fā)生?”20多位想要退還訂金的認(rèn)購者遭遇退錢難，又得不到有關(guān)部門的幫助，他們質(zhì)疑長樂建設(shè)部門監(jiān)管不主動，“難道無人協(xié)助提供收據(jù)，違規(guī)行為就無法查處了嗎?”一位要求退錢的市民說。

(福州日報記者 祝健)

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　　20多名購房者欲退房遭拒

　　長樂市建設(shè)局：已約談開發(fā)商負(fù)責(zé)人，盡量給購房者退款

　　福州新聞網(wǎng)9月6日訊　長樂江田鎮(zhèn)的力沃濱海國際樓盤今年1月18日開始接受認(rèn)購，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤既無預(yù)售許可證，又無施工許可證(詳見本報2014年9月3日A15版)，根本不能預(yù)售。5日，20多名購房者手持收據(jù)，前往售樓部要求退款，但是被開發(fā)商拒絕。

　　20多名購房者退款

　　5日下午2時許，20多名購房者，手持蓋著“福建力沃置業(yè)有限公司財務(wù)專用章”的收據(jù)，來到江田鎮(zhèn)主街的力沃濱海國際樓盤售樓部，要求退款。

　　記者看到，這些購房者大多有兩張收據(jù)，一張日期是2013年12月9日的，金額1萬元，收據(jù)上寫著“力沃濱海國際購房誠意金”;另外一張日期是2014年1月18日的，金額9萬元，上面寫著房號。記者拍了兩張收據(jù)照片留證。

　　購房者們介紹，他們這20戶都交了10萬元認(rèn)購款。因為過了這么久，開發(fā)商竟然證都沒辦齊，他們覺得被騙了，于是前來要求退款。購房者說，據(jù)他們了解，其他已交錢買房的人估計超過300戶。

　　5日，開發(fā)商沒有答應(yīng)這部分購房者的退款要求。

?? 開發(fā)商表態(tài)愿退款

　　到了售樓部仍遭拒

　　5日，記者聯(lián)系了開發(fā)商福建力沃置業(yè)有限公司的一名負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人介紹，這個樓盤有很多股東，當(dāng)時樓盤沙盤確定后，很多股東的親戚朋友都爭著過來要交錢，買位置好的房子。據(jù)他了解，有的人交了10萬元，有的人交了1萬元，交了多少戶，他不清楚。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，這些交錢的客戶，很多人都是把錢交給股東。記者詢問，為什么收據(jù)上都蓋著公司的財務(wù)專用章，該負(fù)責(zé)人表示，這可能是一種變通方法。

　　該負(fù)責(zé)人表示，事情被媒體曝光后，公司目前的態(tài)度是同意客戶退錢，當(dāng)初把錢交給公司的，由公司退;把錢交給股東的，由股東退。

　　5日，記者將該公司的態(tài)度轉(zhuǎn)達(dá)給購房者，但他們拿著收據(jù)前去售樓部退款，仍然遭到拒絕。

　　長樂市建設(shè)局：

　　已約談開發(fā)商

　　購房者告訴記者，他們曾就此事多次向長樂市建設(shè)局反映，但是問題一直沒有解決。9月4日下午，幾名購房者再次來到長樂市建設(shè)局，轉(zhuǎn)了半天，也不知道哪個科室管這個事，后來有工作人員讓他們?nèi)フ衣蓭熥稍儭?/p>

　　5日下午，記者就此事來到長樂市建設(shè)局，建設(shè)局房管科一名工作人員告訴記者，他們確實有接到購房者的投訴，但是購房者一直沒有向他們提供收款收據(jù)。他希望購房者能夠提供發(fā)票，讓他們調(diào)查取證。

　　該工作人員介紹，力沃濱海國際樓盤目前確實無預(yù)售許可證，不能接受任何形式的訂金。他們已經(jīng)約談開發(fā)商負(fù)責(zé)人，讓他們調(diào)查清楚，盡量給購房者退款。

　　（福州晚報記者 徐文宇 文/攝）