福州銀行房貸利率節后普遍上浮 有限額度傾向經營性貸款

榕銀行房貸利率節后普遍上浮

房貸利率上浮5%-20%不等，有限額度傾向經營性貸款

□本報記者黃怡

按照慣例，春節后銀行貸款額度會相對充裕，不過今年有些不同。馬年春節剛過，記者從福州各銀行了解到，在貸款額度整體趨緊的背景下，首套房貸款利率依然維持節前的上漲水平，部分銀行網點的裝修貸業務暫停受理，銀行有限的貸款額度更傾向投放于小微企業貸、個貸等經營性貸款。

榕銀行房貸節后依然緊張

節前房貸市場資金緊張早已顯現。在榕的工行、農行、中行、建行首套房貸利率均在基準利率基礎上上浮5%，二套房貸利率則上浮10%到20%，這是在榕大銀行時隔近兩年后，首套房貸利率再次在基準利率基礎上上浮。

節后福州各大銀行房貸政策保持不變，首套房首付仍然是三成，二套房首付六成，房貸利率維持節前上漲水平不變，而榕各股份制銀行的首套房房貸利率水平較國有大行則稍高，根據客戶等級不同上浮5%到10%左右，個別股份制銀行甚至上浮15%。在二套房貸款利率方面，榕股份制銀行的利率也基本上浮10%到20%之間。

一股份制銀行相關人士告訴記者，去年年底榕不少銀行就擠壓了大量放貸，近期福州首套房房貸在短期內下調可能性不大，目前總體而言信貸額度還是很緊張，“按照今年這個趨勢，我個人認為繼續上調的可能性也不是沒有。”

房貸利率執行水平與信貸額度緊張程度關系密切。馬年伊始，除了商業住房貸款，榕一些銀行停止了消費貸的申請，例如一家招行網點工作人員表示暫時不受理裝修貸款申請，另外一家股份制銀行工作人員告訴記者，雖然該行沒有接到停止消費貸受理的通知，但是該類貸款利率較高，基本都是在基準利率基礎上上浮80%。

貸款額度傾向經營性貸款

業內人士告訴記者，相對于房貸的“緊張”，經營性貸款的額度相對會寬裕一些。一家股份制銀行管理人員表示，和去年同期相比經營性貸款額度相差不大，利率水平基本不變，在總體額度緊張的情況下，銀行更傾向將有限的額度投向經營性貸款等。

另一家股份制銀行負責小微企業貸款的工作人員告訴記者，盡管今年額度總體趨緊，該行房貸額度緊張，但是作為銀行重點業務的經營性貸款，還是得到了資源傾斜，和房貸需要排隊不同，只要資料齊全，符合條件，3到10個工作日內就可以放款。個人經營性貸款的利潤則是商業銀行進行業務結構調整的根本原因，“像抵押類的個人經營性貸款，利率上浮在30%到40%之間，擔保類，要上浮40%到50%之間，如果是信用類的擔保那就上浮80%。”