希望重新選舉

去年10月27日，陳先生等長福世家的部分業主聯署了《關于申請重新組織長福世家業委會換屆選舉等事項的報告》，并將報告分別交給了王莊街道物業管理站和砌池社區居委會，希望有關部門能介入調查，并幫助小區重新召開業主大會進行換屆選舉，但未得到答復。

上述兩家單位的相關負責人在接收采訪時表示，目前小區業主代表間的意見難以統一，許多方面難以協調，所以他們希望雙方業主代表能先進行溝通。

據了解，上次換屆選舉工作中斷后，雙方的業主代表進行過多次協商，他們均希望重新進行換屆選舉。不過僅新業主委員會應設立的成員名額問題，雙方就談了5次仍無結果。看來，要達成一致意見，仍有待時日。

律師建議：主管部門應主動介入

業主委員會代表業主的利益并行使著業主賦予的權力。福建遠東大城律師事務所的王征全律師認為，目前許多小區的業主委員會難以成立，除了小區自身的原因外，行政部門的指導監督不到位也是重要原因之一。他認為，對于一些小區，有關部門要強勢介入，“小區業主要‘自救’，但有關部門要創造條件讓他們‘自救’。主管部門必須把這項工作承擔起來，尤其是在小區業委會的發展初期，要扮演更加積極的角色”。

福建合眾天成律師事務所的李文捷律師認為，根據長福世家目前的情況，接下來的換屆選舉工作，要由當地的社區、街道等主管部門主動介入進行指導。根據住建部和福州市的有關規定，業主委員會在規定時間內不組織換屆選舉的，物業所在地的街道辦事處應當責令其限期組織換屆選舉，逾期仍不組織的，可以由物業所在地的居民委員會在街道辦事處的指導和監督下，組織換屆選舉工作。

(福州日報記者 陳敏靈 孫漫 文/攝)