記者11日從市住房保障和房產管理局獲悉，為配合《福州市物業管理若干規定》(修正案)的實施，我市今年在物業管理方面將有幾項大動作，包括完善物業收費和專項維修資金管理，重點查處小區違建亂停車等問題。

按照法規規定，我市將按照“屬地管理、分級負責”的原則，加強對轄區物業管理工作的領導和協調，建立轄區內物業管理工作聯席會議制度，加大街道辦(鄉鎮政府)、社區居委會的監督職能，建立完善小區矛盾糾紛、行政執法、公共服務等方面的聯動機制。同時，轄區有關行政管理部門也要按照法規要求，及時受理小區內業主和物業使用人的投訴舉報，加大對小區內違章建設、違章裝修、噪音擾民、占用公共部位及違章停車等違法違規行為的查處力度。

物業收費是群眾關注的熱點。今年市住房保障和房產管理局將根據全市工資標準和物價上漲變動情況，加緊修訂完善《福州市普通住宅物業服務規范等級指導性收費標準》，推行分級分類服務，建立物業服務收費指導價的動態調價機制，全面推行物業服務收費明碼標價制度。住宅專項維修資金管理也是熱點，今年將抓緊修訂完善《福州市住宅專項維修資金管理實施細則》，規范住宅專項維修資金的繳交、使用和管理，規范住宅專項維修資金的一般使用和緊急使用的范圍及管理辦法。

在市場監管方面，將定期檢查，發現不符合資質條件的，依法予以降低資質等級或撤銷其資質證書。建立健全服務質量的信用評價機制，建立守信企業激勵機制、失信企業懲戒機制和嚴重失信企業淘汰機制，將部分業主投訴多、管理服務質量差的物業服務企業清出市場，并扶持一批設備管理、保潔家政等專業物業服務企業。

據悉，全市物業服務企業已從最初的70多家發展到現在的469家，其中一級資質和二級資質的企業分別有20家和18家。在管物業管理項目1200多個，在管房屋建筑面積約6000多萬平方米，物業管理覆蓋率近70%，其中新建住宅小區物業管理覆蓋率達100%。物業服務行業已成為城市現代服務業的重要組成部分。

(福州日報記者 李白蕾)