榕樓市限購令利劍周年 “限”字路口何去何從？

懸念4：淡市下，怎自救？

淡市之下，限購令還將持續，如何撐過這春天前的嚴冬？“以價換量”加速出貨或將成為開發商下一階段應對市場最明智、最現實的選擇。多名業內人士在接受采訪時，表達的看法頗為相似。

“從目前的市場態勢來看，開發商的確要做好過冬的準備。或許今年大多數開發商感覺不到太大的壓力，但隨著時間的推移，明后年壓力將不言而喻。”一業內人士分析，開發商要尋求新的出路，為自己的產品找準目標客群，或積極參與保障房建設，甚至是以價換量。鄭景楓告訴記者，目前很多大戶型出現滯銷，開發商應該理性出售積壓庫存，讓現金流動更加穩健，并多推出符合市場需求的產品。

當然，也有業內人士認為，即便是危機也有其兩面性，它既是挑戰也是機遇。“危機危機，化危為機”，淡市正是企業拿地抄底的好時機。目前有資金實力的企業，都加快了擴張的速度，到處尋找合適的地塊，希望利用淡市時機抄底。例如現在很多本土的房企都認為目前只是短期調控，對房地產的長期發展十分看好，因此以各種合作形式來獲取土地。