榕城樓市“黃金周”成交平淡收場 拐點要來了？

國慶期間，不少樓盤的促銷活動人氣爆棚

東南網(wǎng)－海峽都市報10月12日訊（記者 林姿 姚志梅）延續(xù)“金九”的黯淡收場，榕樓市“十一”黃金周成交也歸于平淡。據(jù)海都房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，“十一”7天僅有169套的成交量，與去年同期相比下降35.24%。但對于第四季度的開門不利，多名業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時均表示“并不意外”。同時，記者注意到，樓市促銷優(yōu)惠常態(tài)化卻鮮見降價，樓市觀望氛圍依舊濃厚。那么，在成交量持續(xù)低迷和庫存量不斷加大的雙重夾擊下，房價拐點將會顯現(xiàn)嗎？接下來開發(fā)商是依舊“穩(wěn)價換量”還是“以價換量”？

市場

熱鬧有余喜氣不足

演唱會、魔幻派對、嘉年華、藝術(shù)作品展……國慶來臨前，福州各大小樓盤都使出渾身解數(shù)，在這個傳統(tǒng)旺季節(jié)點推出各類活動，吸引市民前往參加，為樓盤招攬人氣。

五四北板塊的三盛·國際公園就在7天長假期間上演歡樂國際行，現(xiàn)場人頭攢動；世歐上江城用時下最熱門的游戲——憤怒的小鳥游樂園，吸引了許多看房客一家三口參加，更是推出上江城版《愛情公寓》。

除了精彩紛呈的人氣活動，許多未開盤的項目也率先推出樣板間供市民參觀，以此蓄客為后期開盤銷售積攢人氣。國慶期間，五四北琴亭湖畔的建發(fā)領(lǐng)第樣板區(qū)登場當天，就吸引了200多組客戶捧場；位于閩侯旗山的融僑宜家項目并沒有因為區(qū)位較遠而冷清，樣板間更可以用“擠爆了”來形容。

樓盤活動熱熱鬧鬧，那么銷售情況又是如何？國慶期間記者踩盤發(fā)現(xiàn)，市民參加活動興趣高昂，但真正選擇出手的卻是少之又少，成交數(shù)據(jù)亦不如意。根據(jù)海都房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年10月1-7日成交量169套，而今年9月1-7日成交量則有183套，環(huán)比下降了13%；而去年同期則有261套，同比下降了35%。

當然，與住宅項目相比，商業(yè)項目還是明顯受寵。10月1日，五四北泰禾城市廣場開盤，兩個小時一期產(chǎn)品售罄，臨時又加推二期產(chǎn)品，當日銷售額達7億元之多。