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懸念3：保障房，任重道遠(yuǎn)？ 在限購令滿周的同時，保障房亦在大行其道。越來越多的人稱，作為長期調(diào)控政策的保障房，一旦落實到位，限購令也就失去了其存在的價值。 “當(dāng)保障房建設(shè)形成規(guī)模時，滿足中低收入階層基本的住房需求，進(jìn)而對高房價反彈會淡化，對商品房價的控制才有可能放開，而保障房形成規(guī)模將成為是否放開收緊政策的考核條件。”一業(yè)內(nèi)人士表示，目前保障房的建設(shè)尚在初期，因此要達(dá)到理想狀態(tài)，還有很長一段路要走。 “國家發(fā)展保障房，是大勢所趨，最終讓‘保障歸保障、市場歸市場’，一旦保障房落實到位，才能讓政府有形的手與市場無形的手最好地相結(jié)合。但目前保障房在準(zhǔn)入與退出的機(jī)制上不夠完善，仍存在著較多的爭議。”江映輝認(rèn)為，保障房是解決那些低收入階層的暫時性住房困難問題，一旦他們有能力會向往更好的商品房。而目前，限價房、經(jīng)濟(jì)適用房、租賃房等等都并入保障房內(nèi)，相當(dāng)一部分的保障房是解決了終生住宅而不是暫時性的困難，并不能有效解決社會上收入不均、分配不均的矛盾。 |
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