榕樓市限購令利劍周年 “限”字路口何去何從？

東南網－海峽都市報10月14日訊　轉眼間，榕樓市限購令利劍祭出已滿周年。近期隨著部分城市以“限價”代替“限購”，還有部分符合限購標準的城市遲遲沒有出臺相應政策，“限購令或將松動或將取消”的說法又時有傳聞。

那么，接下來福州的限購令又將何去何從？限購政策會否長期化？還是保障房起，限購令落？就此，記者采訪了多位業內人士，一同厘清這些問題，探求福州樓市未來的走向。

懸念1：限購令，有多久？

自限購實行以來，樓市成交量一路走低，對于抑制過快增長的房價亦頗有成效，應該說是多年來宏觀調控最具殺傷力的政策。但一直以來對限購的爭議從未停止過，更多人的認為限購令只是一種階段性政策。

對此，永嘉投資執行董事李日強表示認同，“限購本身就是臨時性措施，是堵而不是疏，更非持續性的長久政策。限購令也只是為房地產調控做出治本政策留出緩沖空間。”

“作為一個特定時期的特殊手段，限購政策的實行短期內在調節市場、抑制投機購房方面肯定會有明顯的效果。”業內人士鄭景楓稱，假設限購令維持三五年，和已經發展了20多年的樓市相比，依舊算是一種短期的行政手段。

那么，這種行政手段究竟要持續多久？

“還是要看樓市發展情況而定”，鄭景楓稱，福州仍是依靠房地產業來拉動地方經濟發展，如果樓市遇冷，勢必影響到土地市場，此時土地財政也將難以為繼，進而影響整個地區經濟發展。因此在樓市低迷到一定程度，地方經濟沒有動力推動增長，屆時政策估計就有所松動，繼而出臺鼓勵性措施。