福州1—9月二手房成交量同比下降56.4%

東南網(wǎng)－海峽都市報10月13日訊（記者 闕文龍) 福州市第三季度經(jīng)濟(jì)形勢分析會于昨日上午召開，簡要通報了前三季度全市經(jīng)濟(jì)運行情況。會議透露，目前福州房地產(chǎn)投資拉動作用減弱，第三季度全市房地產(chǎn)開發(fā)投資雖然增長42.3％，但增幅比上半年回落25個百分點；第四季度，福州將繼續(xù)保持房地產(chǎn)投資力度，完善土地供應(yīng)機(jī)制，合理確定土地供應(yīng)規(guī)模，梳理已批未供、批而未用、限制土地，以合理行政手段促動建。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 房地產(chǎn)投資拉動作用減弱

昨日，福州市發(fā)改委主任林鐘德指出，福州房地產(chǎn)投資拉動作用減弱表現(xiàn)在幾個方面：一、第三季度全市房地產(chǎn)開發(fā)投資雖然增長42.3%，但增幅比上半年回落25個百分點；二、雖然全市商品房銷售仍保持增長，但受限購政策影響，市區(qū)商品房銷售低迷，據(jù)市房地產(chǎn)交易登記中心統(tǒng)計，1—9月市區(qū)商品房銷售面積214.2萬平方米，同比增長4.7%，但9月份市區(qū)商品房銷售面積僅為13.51萬平方米，環(huán)比下降22.8.%；三、市區(qū)二手房成交量大幅度下降，據(jù)統(tǒng)計，1—9月市區(qū)二手房成交面積127.08萬平方米，同比下降56.4%，其中，9月份市區(qū)二手房成交面積11.75萬平方米，同比下降48.9%，環(huán)比下降12.7%。

記者從會上了解到，第四季度，福州將繼續(xù)保持房地產(chǎn)投資力度，包括集中力量抓好東部新城、馬尾新城、晉安新城以及“兩江四岸”等重點區(qū)域的開發(fā)建設(shè)；加快王莊、臺江上海東新村、太平—汀洲等舊屋區(qū)項目改造；保障房建設(shè)確保在年底前完成項目施工進(jìn)度50%以上；同時加大房地產(chǎn)開發(fā)項目投資力度，完善土地供應(yīng)機(jī)制，合理確定土地供應(yīng)規(guī)模，并梳理已批未供、批而未用、限制土地，以合理行政手段促動建。

關(guān)鍵詞：重點項目 四大文化創(chuàng)意園年底完工

會議透露，1—9月，向莆鐵路主體工程加快建設(shè)；長樂機(jī)場擴(kuò)建停機(jī)坪完工；福州繞城高速公路西北段西嶺—洋門段路基工程6個標(biāo)段主體工程路面及房建、機(jī)電工程已全部完成；福州繞城高速公路東南段及可門港疏港支線、京臺線建甌至閩侯高速公路（福州段）等項目抓緊推進(jìn)前期工作，力爭盡早全面動建。

據(jù)介紹，備受關(guān)注的林浦大橋、螺洲大橋、淮安大橋，目前也正在抓緊主體施工，確保年底前與三環(huán)路同步全線貫通；福州地鐵1號線白湖亭站正進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，東街口、南門兜進(jìn)行車站主體圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工；城區(qū)內(nèi)河綜合整治晉安河清淤工程完成80%。

會議還透露，目前，三江口高級中學(xué)樁基施工已完成，金山七期小學(xué)已竣工，金山三期小學(xué)正在進(jìn)行施工圖圖審。中國·東方漆意空間創(chuàng)意園、新華都文化創(chuàng)意園（二期）、橘園洲時尚設(shè)計創(chuàng)意園、金雞山建筑設(shè)計創(chuàng)意園等4個項目年底前完成改造或投入使用。

關(guān)鍵詞：第四季度工作重點 五城區(qū)推進(jìn)一批項目年內(nèi)動建

昨日會議上，福州各縣（市）區(qū)領(lǐng)導(dǎo)匯報了1—9月經(jīng)濟(jì)運行情況，并提出了下一階段的工作重點：

鼓樓：將推進(jìn)瓊河、鳳湖2A、公正二村、東牙巷等9片安置房建設(shè)，促進(jìn)創(chuàng)富中心、福大地塊等已拍賣的11個項目在10月底前全部取得施工許可并動工。

臺江：確保新港苑等開工項目，何鰲港苑、紅星苑一期等竣工項目在第四季度按期開、竣工；重點推進(jìn)海峽金融商務(wù)區(qū)、閩江北岸中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，做好海峽金融商務(wù)區(qū)二、三期和閩江北岸中央商務(wù)區(qū)二期等地塊收儲開發(fā)；完成地鐵1號線達(dá)道站、地鐵樞紐大廈、二開關(guān)廠及斗池路等地塊改造，加快推進(jìn)上下杭?xì)v史文化街區(qū)保護(hù)性修復(fù)的前期工作。

倉山：加大金山工業(yè)集中區(qū)改造提升，加強對接落實夢時代廣場、白湖亭特易購、大潤發(fā)購物廣場、奧特萊斯、三叉街城市綜合體和日本永旺城市綜合體等已有投資意向的大型項目。

晉安：加快東二環(huán)泰禾城市廣場、五四北泰禾城市廣場、世歐王莊等城市綜合體施工；推進(jìn)橫嶼組團(tuán)二期、光明港綜合整治、火車北站南北廣場、地鐵1號線等一批重點項目的拆遷安置。

馬尾：推動瑯岐閩江大橋、快安城市綜合體等項目建設(shè)；全力以赴加快馬尾新城建設(shè)，組建新城建設(shè)指揮部，加緊完善新城規(guī)劃的修編和組織報批；推進(jìn)濱江文化廣場、福州三中江濱分校等項目建設(shè)。

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■2031.65億元

1—8月，福州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2031.65億元，增長13%

■385.32億元

1—9月，全市財政總收入（不含基金）385.32億元，增長27.7%

■814.79億元

1—9月，市級重點項目完成投資814.79億元，占全年計劃的78.9%

■19725元

1—9月，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19725元