福州一市民剛付百萬首付款 賣家房產(chǎn)被凍結(jié)

東南網(wǎng)8月23日訊（海峽都市報記者 趙楊）總價170萬元的房產(chǎn)，在支付了134萬元準(zhǔn)備過戶時，卻被告知房產(chǎn)被法院財產(chǎn)保全，無法過戶。福州李先生第一次購房就遇到這樣的倒霉事。事后，李先生將房東告上法院，并贏得了判決，但仍面臨慘重?fù)p失。

李先生說，2012年12月30日，他在金山一房產(chǎn)中介門店看房，業(yè)務(wù)員推薦了金山街道鳳岡路紅郡一套面積為151平方米的復(fù)式單元房，總價為170萬元。看房當(dāng)天他便與房東黃女士簽了合同，交了定金，還支付了傭金36000余元。

2013年1月，根據(jù)合同，李先生將134萬元分兩次打給了房東黃女士。2013年2月，李先生發(fā)現(xiàn)，這個房產(chǎn)剛被法院財產(chǎn)保全，無法交易過戶，原因是黃女士夫妻為人擔(dān)保了巨額外債。

在索回購房款無果后，李先生將房東告上法院。近日，福州中級法院終審判決黃女士夫妻歸還李先生支付的購房款134萬元，并支付違約金20萬元。

不過，讓李先生無奈的是，黃女士夫妻兩人幾近破產(chǎn)，已欠下巨額外債，判決執(zhí)行難。

李先生認(rèn)為中介有責(zé)任，但中介卻認(rèn)為，中介只是協(xié)助買賣雙方執(zhí)行合同，違約的是賣方，并非中介。中介方提出了退還3萬余元中介傭金的解決方案，李先生不接受。

李先生表示，目前他正考慮采取法律手段，向中介討要說法。

福州開元律師事務(wù)所楊大成律師表示，中介作為居間人，應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。房屋是否被抵押，是否被法院凍結(jié)，能否合法過戶，都屬于對雙方交易構(gòu)成影響的信息，中介有核實的責(zé)任，并應(yīng)對此負(fù)責(zé)。