榕房產中介虛假房源不少 已成交房源仍霸榜攬客

福州晚報8月19日訊（首席記者 江海）住建部等七部門16日出臺規定，要求各地房產中介機構核驗房源信息，已出售或出租的房屋，自合同簽訂之日起2個工作日內要將房源信息撤除。

昨日記者走訪福州部分房產中介門店，發現一些已出售的房源信息仍然貼在門店櫥窗的醒目位置，標價也與行情相差較大，以此吸引顧客。

已售出房源信息

仍掛在醒目位置

去過房產中介門店的人，或多或少都會遇到這樣的情況：門店醒目位置上貼著許多房源照片，看起來選擇余地很大，進去一問，工作人員要么說房子已經賣掉了，要么說房子的價格已經變了。

久而久之，一些市民甚至產生了這樣的想法：“掛出來的房源都是為了吸引購房者‘造’出來的，不可信?！?/p>

為解決類似問題，16日，住建部等7部門出臺規定，要求房產中介機構在發布房源信息前要進行核驗，確保房源真實存在可交易；已交易或撤銷委托的房源信息，要在2個工作日內從各類發布渠道上撤除。

昨天中午，記者到福飛路一家房產中介“看房”。門口的房源信息顯示，市中心有一套二手房每平方米價格為1.9萬元。記者向中介工作人員詢問相關情況，一名工作人員表示：“那套房早就賣掉了，現在這個小區每平方米要2.5萬元?！庇浾吆髞淼弥?，這套房子去年12月就賣掉了。

二手房網站

假房源不少

除了實體門店，二手房網站上類似的情況也很嚴重。

在一家大型二手房交易網站福州站，記者看到頁面上寫著“保證真實”“出售立即下架”這樣的字樣，還有專門的投訴鏈接。記者點擊不少房源信息后發現，部分房源的價格“陳舊”，還有的房源照片也是假的，有的甚至是其他樓盤的照片。

中介稱“被動過期”

實為有意為之

“確實很多房源信息是已經成交的，因為原來的價格比較吸引人。真房源貼出來怕被別的同行踩盤搶走?！弊蛉?，一家房產中介門店的負責人告訴記者，現在二手房市場競爭激烈，有好的房源就能吸引有誠意的客戶，但好房源不常有。所以，一旦找到一套“好房子”，哪怕被賣掉了，一些中介也會將信息掛在醒目位置吸引客戶。還有一些中介故意用低價來吸引客戶，顧客如有不滿，他們就會用“忘了拿下來”搪塞。

也有中介工作人員表示，有些房源過期并非他們主觀故意，而是因為不知情導致的“被動過期”。一家中介門店的工作人員告訴記者，現在許多房東賣房或出租房屋都會同時找好幾家中介機構，其中一家促成交易后，不會特意告訴其他中介，所以可能有遺漏。

記者獲悉，目前各房產中介要實現信息聯網比較困難，但一般情況下，一套房源成交后，中介門店很快就會知道，成交一周后房源信息還在情有可原，數個月長期不撤除明顯就是有意為之。

還有的房產中介工作人員說，不撤除虛假房源信息是因為“更換成本高”。實際上，很多房產中介門店的櫥窗上都安裝有塑料外殼，撤換房源信息只要更換中間的紙張即可。此外，許多房產中介的房源信息都展示在立式白板上，即寫即擦，撤換信息根本沒什么難度。