福州瑯岐231畝宅地6.84億拍出 創瑯岐土拍新高

東南網8月9日訊（海峽都市報記者 邱也栩）記者從福州市馬尾區國土局獲悉，上實城開和中庚集團（“城開中庚”）以6.84億元競得馬宗地2016-06地塊，樓面價2533元/㎡，樓面價創下瑯岐土拍新高。這也是城開中庚在瑯岐拿的第三個地塊。業內人士表示，目前瑯岐已成為“五區疊加”的重點開放區域，未來的發展也迎來全新的機遇。

樓面價攀升近千元

根據公告，馬宗地2016-06號地塊位于瑯岐國際旅游度假區雁行江北岸，東至規劃道路，西至農田，南至規劃路，北至農田，總面積為231.52畝。

規劃指標要求：1<容積率≤1.75；建筑密度≤27%；建筑高度≤100米。同時，商業建筑不大于總計容建筑面積的3%，還需按一星及以上綠色建筑標準設計建造。該地塊拍賣起始價為4.33億元，據測算，起始樓面地價為1603.07元/㎡。

昨日，四家房企（自然人）參與了競拍。最后，名城地產和城開中庚展開了激烈爭奪，總價很快就突破了5億、6億，城開中庚最終以6.84億將該地塊收入囊中，樓面價2533元/㎡。馬尾區國土局相關人士告訴記者，2533元/㎡的樓面價，是瑯岐有史以來最高的。

這也是城開中庚在瑯岐拿到的第三個地塊，三地塊均在雁行江北岸，大小總計已達580畝左右，樓面價也逐漸攀升，分別為1598元/㎡、1814元/㎡和2533元/㎡。

地理位置優勢明顯

業內人士林先生說，馬宗地2016-06號地塊位于瑯岐島西側，一下瑯岐閩江大橋就是，未來東部快速通道通車、四環閉合后，半小時內就能抵達市區，且緊臨建設中的瑯岐紅光湖、海峽兩岸青少年活動中心，以及自貿區瑯岐片區，地理位置優勢明顯。

“今年以來，馬尾已推出6幅地塊，有5幅位于瑯岐。未來一段時間，瑯岐將會是馬尾區重點關注和發展的區域。”馬尾區國土局相關負責人表示。馬尾主城區和快安片區目前大塊、規整的土地已經不多。相比之下，瑯岐屬于新開發區域，土地儲備足，地價也不高，不少開發商都有進駐的意愿。

多位業內人士表示，如今，馬尾成為全國首個涵蓋國家級新區、自由貿易試驗區、海上絲綢之路核心區、兩岸經濟合作示范區及國家級開發區的“五區疊加”的重點開放區域，瑯岐島的發展也迎來全新的機遇。