福州4月11日起將以家庭為單位認(rèn)定購房套數(shù)

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福州市房地產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅優(yōu)惠細(xì)則11日起調(diào)整

福州新聞網(wǎng)4月8日訊（福州晚報(bào)首席記者綦芬）市房屋登記中心3月31日曾公布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的實(shí)施細(xì)則，購房套數(shù)的認(rèn)定主體明確為個人。不過記者昨天從該中心獲悉，執(zhí)行細(xì)則出現(xiàn)大幅度調(diào)整，購房套數(shù)的認(rèn)定主體改為購房人本人及家庭成員。

套數(shù)認(rèn)定主體改為家庭

根據(jù)近期省財(cái)政廳、省地稅局、省住建廳聯(lián)合下發(fā)的《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（閩財(cái)稅〔2016〕8號）和省地稅局《關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)涉稅新政與“閩七條”銜接的執(zhí)行口徑》精神，市房屋登記中心和市地稅局從4月11日起（含11日），對當(dāng)前我市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的執(zhí)行細(xì)則進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)整：購房套數(shù)的認(rèn)定主體明確為購房人本人及家庭成員（含配偶、未成年子女）；不再執(zhí)行此前的以購房人個人為認(rèn)定主體。

個人首購房證明11日起停用

調(diào)整：此前已按“閩七條”開具購房證明（個人首購房證明、個人首改房證明）的購房人，在2016年4月10日前（含10日）辦理契稅申報(bào)的，仍按“閩七條”涉稅口徑征收。4月11日（含11日）起受理的，應(yīng)提交按閩財(cái)稅〔2016〕8號文件規(guī)定的申請減免稅類查詢證明，不再受理未按閩財(cái)稅〔2016〕8號所附文本格式開具的查詢證明。

解釋：市房屋登記中心有關(guān)人士表示，也就是說，4月11日起申請房屋交易過戶手續(xù)，如果申請契稅減免，應(yīng)提交以家庭（購房人、配偶及未成年子女）為購房查詢認(rèn)定主體的證明。4月10日（含10日）前申請契稅減免的，仍可提供以購房個人為查詢主體的查詢證明。市民手中如已持有個人首購房證明、個人首改房證明，應(yīng)在4月10日（含10日）前申請辦理交易登記手續(xù)，逾期該證明不再使用。

對符合個人首購房、個人首改房政策但不符合家庭首購房、家庭首改房政策的購房群眾，如尚未辦理個人首購房、個人首改房查詢證明，可于4月10日（含10日）前持個人身份證件（原件），明確所購房屋具體位置，到福州市房地產(chǎn)檔案館或福州市市民服務(wù)中心4樓檔案查詢窗口申請開具證明。購房人無法到場委托親屬代辦的，由受托人持委托人和受托人身份證件（原件）辦理。已在房地產(chǎn)檔案館或市民服務(wù)中心受理但尚未領(lǐng)取證明的，請?jiān)?月10日（含10日）前領(lǐng)取并使用。所有已辦理的個人首購房、個人首改房證明4月11日起不再使用。