福州4月11日起將以家庭為單位認定購房套數

在福州市房屋登記中心本部，前來開具個人首套房證明的市民排起了長隊，現場的座椅坐滿了人。

業內：不少改善型客戶入市腳步延緩

事實上，前日晚間開始，房產交易契稅、營業稅優惠執行細則將調整的消息已開始流傳。不少收到風聲的房產中介，已經通知客戶這兩天趕緊去開具證明，辦理契稅申報。

昨日下午，記者在福州市房屋登記中心本部看到，前來開具個人首套房證明的市民排起了長隊，現場的座椅坐滿了人。

創誠房產總經理尤成化說，年后福州的二手房市場相當活躍，不少中介的業績都創下了幾年來的新高。因此，不少中介人士對此次調整的來臨感到突然。

“細則對剛需的影響較小，對改善型需求的沖擊最大。”驪特房產總經理郭華告訴記者，在今年二手房成交中，改善型需求的占比至少在30%以上。購房套數認定主體又變回家庭后，不少改善型需求就變成了二套房。同時，住房轉讓的購房時間調整后，也會增加部分房源的稅費，從而提高了改善型需求的購房成本。

“毫無疑問，細則出臺后，一些客戶會重新陷入觀望狀態，延緩入市交易的步伐。”郭華說。

此外，部分中介還擔心，對那些已經簽合同，但手續還沒辦的客戶來說，由于簽約時的稅費承擔跟細則實施后的不一樣，如果這兩天來不及辦完過戶的話，之后或許會因為費用而產生糾紛。

提醒：

為方便群眾，福州市房屋登記中心在中心本部（福嶼路200號）、市民服務中心辦理處（高橋路69號市民服務中心4樓）兩個辦事處均增設了窗口，并增派了業務骨干為群眾答疑解惑，提供延時服務。同時，兩個辦事處在4月9日（周六）、10日（周日）均開放，為可享受當前稅收優惠政策的市民提供服務。其中，中心本部在10日（周日）將延時服務到最后一名群眾才下班。

福州市房屋登記中心特別提醒說，為避免擁擠，共同營造寬松的辦事環境，不受上述執行細則影響的購房群眾（比如家庭成員名下無住房現購買1套住房的群眾，4月11日后仍可按規定享受相關契稅優惠不受上述執行細則影響），可于4月11日后再辦理相關手續，無需趕在4月10日前辦理。