福州4月11日起將以家庭為單位認定購房套數

在福州市房屋登記中心本部，前來開具個人首套房證明的市民排起了長隊，現場的座椅坐滿了人。

東南網4月8日訊（海峽都市報記者 邱也栩/文 肖春道/圖 實習生 林雨芳）昨日，記者從福州市房屋登記中心獲悉，4月11日起（含11日），福州市房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策執行細則將調整。其中，購房套數的認定主體將以家庭為單位，同時，個人轉讓住房的購房時間改按契稅完稅憑證時間與房屋所有權證記載時間孰先原則認定，不再按原購房合同簽訂時間認定。

購房套數認定主體不再為個人

細則重新明確，4月11日起，購房套數的認定主體為購房人本人及家庭成員（含配偶、未成年子女），不再執行此前的以購房人個人為認定主體。

同時，此前已按“閩七條”開具購房證明（個人首購房證明、個人首改房證明）的購房人，在2016年4月10日前（含10日）辦理契稅申報的，仍按“閩七條”涉稅口徑征收。4月11日（含11日）起受理的，應提交按閩財稅〔2016〕8號文件（即《轉發財政部、國家稅務局、住房城鄉建設關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，下同）規定的申請減免稅類查詢證明。

“市民手中如已持有個人首購房證明、個人首改房證明，應在4月10日（含10日）前申請辦理交易登記手續，逾期該證明不再使用?！备Ｖ菔蟹课莸怯浿行南嚓P負責人表示。

上述人士說，對符合個人首購房、個人首改房政策但不符合家庭首購房、家庭首改房政策的購房群眾，如尚未辦理個人首購房、個人首改房查詢證明手續，可于4月10日（含10日）前持個人身份證件（原件）前往辦理。購房人無法到場申請辦理委托親屬代辦的，由受托人持委托人和受托人身份證件（原件）辦理。已在房地產檔案館或市民服務中心受理但尚未領取證明的，需在4月10日（含10日）前領取并使用。