福州閩侯再出新政 今起購買商業用房補貼300元/㎡

東南網4月1日訊（海峽都市報記者邱也栩）商品住房購房補貼政策昨日到期，閩侯縣又推出了商業、辦公用房優惠政策。昨日，記者從閩侯縣政府獲悉，自2016年4月1日起至2016年10月31日止（以商品房網簽合同中記載的時間為準），在閩侯（不含高新區）購買新建商業和辦公用房的單位和個人，給予300元/㎡的購房財政補貼優惠。

辦公用房的水氣 按居民標準收費

《閩侯縣人民政府辦公室轉發關于化解房地產庫存促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》提出，為加快閩侯縣商品房銷售，化解房地產庫存，閩侯縣將支持農民進城購房，提出凡在閩侯縣（不含高新區）購買新建商品房的農民和農民工，縣教育局憑經網簽的商品房買賣合同，按所在招生片區安排其子女就讀。

同時，支持新建商業和辦公用房消費。

對購買辦公用房的，按照居民用水、用氣標準收費，符合供氣條件的可申請供氣到戶。

商業辦公樓庫存較大

今年開春之后，閩侯樓市轉暖。據CRIC克而瑞福州機構數據顯示，3月第二周，閩侯暢銷865套、銷售面積8.58萬平方米，連續兩周成交量超過市區。

對此，有業內人士表示，閩侯樓市突然銷量上漲，主要倒不是因為購房補貼，而是因為市區房價太高的“擠出效應”，再加之政策不斷放寬，刺激很多資金不充裕的剛需入市。

“相比之下，閩侯的商業和辦公項目銷售仍然較為緩慢。”上述人士說，截至去年底，閩侯商業和SOHO項目的庫存就超過70萬平方米、近8000套，去化周期超過5年。不過，目前經濟下行壓力較大，而且不管市區還是閩侯，商辦項目的庫存都很多，市場購買該類型物業的意愿不強。因此，該政策的效果如何還有待觀察。