福州市房屋登記中心公布細則 購房套數認定主體為個人

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榕發布購房指南 教您如何開具購房契稅優惠證明

福州新聞網4月1日訊（福州晚報首席記者 綦芬）昨天，市房屋登記中心公布了《關于開具申請購房契稅優惠證明辦事指南》。

首購房證明/首改房證明的開具條件：購買144平方米以內普通商品住宅，時間在2015年3月17日后，截至申請開具證明時點，以購房人個人為單位。

首購房證明：除申報住房外，沒有市場方式取得的其他商品住房的，可以針對該申報住房申請開具首購房證明。

首改房證明：除申報住房外，還有1套之前購買的住宅，可以針對該申報住房申請開具首改房證明。

唯一住房證明/第二套改善性住房證明的開具條件：以購房人個人為單位，截至申報住房的購房時點（合同時間/取得權利的法律文書時間/二手住房的申請查詢時點）。

唯一住房證明：除申報住房外，沒有市場方式取得的其他商品住房的，可以針對該申報住房申請開具唯一住房證明。

第二套改善性住房證明：除申報住房外，還有1套之前購買的住宅，可以針對該申報住房申請開具第二套改善性住房證明。

購房人可根據各自實際，選擇開具2015年“閩七條”文件對應的首購房證明/首改房證明，或2016年財稅［2016］23號對應的唯一住房證明/第二套改善性住房證明。

以上市場方式取得的商品住房，不含經濟適用房、解困房、征收安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房、個人自建房。擁有的住房套數含單獨所有和共有。上述不含類型均指首次購房取得權利情形，如個人擁有的房改房不算，但若以二手房買賣方式購買他人房改房的要算。

申請開具以上證明需提交申請表以及相關證件材料。購房人本人申請的，只要求提供身份證件原件（校驗），不要求提供證件復印件；若為委托代辦的，除提供委托書、委托人和受托人身份證件原件（校驗）外，還應提交上述身份證件復印件。

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