福州福嶼村周邊房屋征收補償方案出臺 28日起可簽約

福州新聞網2月25日訊(福州晚報記者 毛小春)記者昨天獲悉，福嶼村周邊地塊改造項目房屋征收補償方案日前出臺。鼓樓區將征收新西河北側、茶園山莊（一期）南側福嶼村周邊地塊用地范圍內國有土地上的所有房屋。征收補償簽約期限為2月28日至3月29日。

該地塊征收補償采用貨幣補償和產權調換相結合方式。相關部門提供產權調換安置房型為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米等。被征收房屋所有權證記載的性質或用途為營業性店面的，可按營業性店面進行補償安置；對被征收房屋改作營業性店面的，將按相關規定補償。

補償方案規定，私房、單位房有合法產權的，建筑面積以所有權證記載的建筑面積為準。被征收房屋屬國有公房且未辦理所有權證的，按公房租賃憑證記載的建筑面積，或計租面積×1.3計算。

產權調換房地點：期房在陸莊柳橋，對接價11851元/平方米；期房在融僑悅府，對接價12147元/平方米；期房在浮村新城，對接價7100元/平方米；期房在華大村下后營，對接價13287元/平方米。現房在鳳湖新城，對接價11900元/平方米；現房在福尚名居，對接價11692元/平方米；現房在晴園虹錦，對接價11734元/平方米；現房在丞相坊小區，對接價9676元/平方米；現房在盛世新城，對接價7230元/平方米；現房在鶴林新城，對接價8500元/平方米。

私房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（9672元/㎡ 被征收房屋重置價×成新率）。

國有公房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（9672元/㎡ 被征收房屋重置價×成新率－9672元/㎡×20%）。

營業性用房貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被征收營業性用房的合法建筑面積×（29560元/㎡ 被征收房屋重置價×成新率）。