榕正祥林語墅業(yè)主拒收房 消防稱按照舊規(guī)驗(yàn)收合格

福州新聞網(wǎng)1月12日訊（福州晚報(bào)記者 徐文宇文/攝）福州高新區(qū)旗山路的正祥林語墅有5棟樓正在交房，但業(yè)主投訴樓盤存在“偷工減料、沒有消防設(shè)施、沒有窗戶”等多個(gè)嚴(yán)重問題，且開發(fā)商不能提供竣工驗(yàn)收備案表，懷疑開發(fā)商違規(guī)交房，因此眾多業(yè)主拒絕收房。

昨日記者采訪了解到，規(guī)劃部門沒有該樓盤規(guī)劃驗(yàn)收通過的記錄，依據(jù)相關(guān)規(guī)定該樓盤在2015年12月29日交房違規(guī)。對(duì)于市民質(zhì)疑該樓盤目前沒有消防水帶、水槍、火災(zāi)報(bào)警器部分未安裝、安裝的報(bào)警器全部沒電的情況下，通過了消防驗(yàn)收，閩侯縣消防大隊(duì)負(fù)責(zé)驗(yàn)收該樓盤的參謀表示：“按照舊規(guī)驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)候都是合格的。”

而開發(fā)商福建正祥置業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)于記者的采訪要求，仍然沒有回應(yīng)。

【閩侯縣規(guī)劃局】

沒有規(guī)劃驗(yàn)收通過記錄

1月9日，記者在該小區(qū)內(nèi)采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)交房的5棟樓每棟均有四層房間外部窗戶沒裝，且開發(fā)商告訴業(yè)主不許裝修，要等相關(guān)部門過來實(shí)地測(cè)量面積后才能裝修，否則會(huì)導(dǎo)致驗(yàn)收不過關(guān)。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這明擺著就是規(guī)劃驗(yàn)收沒有過，這種情況下是不能交房的。知情者告訴記者，南嶼鎮(zhèn)的樓盤規(guī)劃驗(yàn)收2016年春節(jié)前仍然歸閩侯縣規(guī)劃局辦理，昨日，記者以業(yè)主身份向閩侯縣規(guī)劃局查詢，對(duì)方告知，沒有正祥林語墅的規(guī)劃驗(yàn)收通過記錄。

據(jù)了解，如果住宅沒有經(jīng)過驗(yàn)收就強(qiáng)制交房是明顯的違法行為，業(yè)主可以要求退房，返還預(yù)付房款，開發(fā)商還應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。

此外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條明確規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，這些行為包括未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。