榕不少小區(qū)有群租房現象 債權不清致群租房難管理

物業(yè)沒有執(zhí)法權難以管理

對于群租房，不少物業(yè)公司都很頭痛，卻也無可奈何。鼓樓一小區(qū)的物業(yè)處負責人告訴記者，小區(qū)里有不少這樣的群租房，因為是租戶，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生毫不在意，時常高空拋物，還經常有不明人員出入小區(qū)。“我們曾經檢查過幾次，發(fā)現里面裝了多個電表，亂拉電線的情況很嚴重，夏天的時候，五六個房間一起開空調，經常突然跳閘，安全隱患很多。”

該負責人說，小區(qū)剛交付時，他們也想了不少辦法應對群租房問題，可收效甚微。“小區(qū)交房后，我們叫保安在大門口守著，發(fā)現有業(yè)主運進來的建材特別多，就會上門巡視，如果確實用來改造群租房，就會貼出整改通知，并上報執(zhí)法部門。”該負責人說，由于物業(yè)沒有執(zhí)法權，很多業(yè)主不聽勸阻；上報相關部門時，這些部門均表示不屬自己管轄。

厘清權責是關鍵

群租房到底應該歸哪個部門管理？記者了解到，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規(guī)定，建設行政主管部門負責對本行政區(qū)域內建筑裝修活動實施監(jiān)督管理；《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理；而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級以上建設（房地產）主管部門。

市建委相關工作人員表示，建設部門主要負責在建工程的質量安全監(jiān)管，房屋交房驗收了，就不屬于在建工程。房管局的相關人士表示，房管局只能監(jiān)管物業(yè)不作為，群租房問題并不屬其管轄范圍。而公安部門則表示，房屋租賃需要在公安部門報備，而違規(guī)裝修的房子，如果還沒有出租，公安部門就沒有管轄權。

“希望各個部門能厘清責任，設立聯(lián)動管理機制，改變群租房無人管的局面。”有市民建議，不妨學習借鑒外地城市的經驗，多措并舉加強對群租房的管理。

據記者了解，2014年5月，上海出臺相關規(guī)定，加大對群租房處罰力度，最高可罰10萬元。同時規(guī)定，違規(guī)租賃受到行政處罰的，在履行處罰決定前將限制其房屋買賣，同時將處罰信息作為其不良記錄，納入本市公共信用信息服務平臺。而轉租人轉租住房、抗拒執(zhí)法的，由警方依法處以警告、罰款，直至拘留。