福州“群租房”日漸增多 部門權責不明管理難

東南網11月4日訊(海峽都市報記者 邱也栩 毛朝青）

關注理由 榕多個小區，“住改商”泛濫，如何管理，仍待破局。昨日，多名市民來電反映，與“住改商”一樣，“群租房”同樣是小區管理的頑疾，輕則樓板滲水、漏水，重則影響公眾居住安全，同樣要引起重視。

記者了解到，目前的問題在于，相關行政法規對誰來監管“群租房”，規定尚不一致，使得部門相互推諉。有市民提議，福州應學習上海、杭州等城市經驗，厘清部門權責，并建立聯席管理制度，以改變群租房目前“群治而難治”的局面。

業主：臥室“頭頂”衛生間，天花板常滲水

前幾個月，福州陳先生在長樂路一小區，給父母買了一套房子。可老人住進去沒多久，直喊“神經衰弱”。原來，每到凌晨一二點，樓上衛生間的沖水聲就清晰可聞，影響睡眠。而客臥天花板的一角，經常滲水。

陳先生跑到樓上一看，嚇一跳，原來樓上業主將房屋分隔裝修成6套小單身公寓，每套都配了衛生間。其中一個衛生間，就在自家主臥的頭頂上，“難怪半夜聞水聲。”

陳先生通過物業，聯系上房東，對方同意解決滲漏問題，但拒絕將房屋恢復原樣，事情就此陷入僵局。

類似這樣因群租房引起的鄰里爭端，在福州并不少見。其背后，已形成一個利益鏈，鏈條的核心就是“二房東”。他們租用毛坯房，并投入部分資金進行分割、簡單裝修，之后分租。分租后的總租金，常常是原租金的兩倍。通常，“二房東”會和原房東簽訂不低于5年的合約，基本上2年就能收回裝修投入，剩下3年就等著賺錢。