福州萬象城四樓商鋪租金跳水 系物業想回購商鋪？

萬象城人氣正旺，租金卻反跌，令許多業主難以接受（資料圖） ? ?

東南網9月22日訊(海峽都市報記者袁麗群）“萬寶”商圈曾一度躍居為福州商圈“一哥”地位，作為該商圈主力之一的萬象城，其商鋪傳出有租金縮水的苗頭，該消息一經報道，引起廣泛關注。昨日，有多名業主向海都記者反映，萬象城物業作為商鋪的委托出租方，突然壓價，或并非因實體難做，而是想回購商鋪。對此，萬象物業相關負責人回應稱，購買協議是有規定可按商鋪購買時總價的1.2倍回購，但當下行情，業主不可能答應。

商鋪業主：與商戶租金為何反差這么大

“每平方米80元的商鋪價格，在‘萬寶’怎么可能這么低？明顯是物業管理公司在壓價。”昨日，數十名萬象城四樓商鋪業主向海都記者表達了這一觀點，并表示，以“媽媽集市”為例，承租的價格從300元至1000元/平方米不等，遠超業主的租金。

前日周末，“媽媽集市”上一美食商戶告訴記者，“租金這幾年都有漲，我只擺周末。”早年6平方米的商鋪，一天租金為400元，后來按貨架大小算，一個長1.5米、寬1米的貨架，擺一天是150元。“我們和‘媽媽集市’簽訂的合同，租金不便宜。”另一靠近電梯口的商家表示，他有兩個鋪位，便宜的租金也要300多元/平方米，貴的則接近600元/平方米。

業主陳女士告訴記者，萬象城物業曾提出若不滿委托租賃的價格，可辦理手續自行經營，而該方案實際并不可行。

業主還告訴記者，根據協議，物業可按商鋪原總價1.2倍的價格回購。對此，業主懷疑，物業壓低租金，或與回購有一定的關系。

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萬象物業：轉租價格必要時可查閱

昨日，萬象城物業有關負責人接受海都記者采訪時介紹說，“物業轉租給媽媽集市的場地，加上物管費，約80元/平方米。”萬象城物業負責人表示，“媽媽集市”與Agogo這兩大塊的招租價格都很低，每平方米大概30多元，靠近電梯口的部分小商家，物業收到的租金大概是150元/平方米。

那么，為何商戶反映的租金遠高于物業說的價格呢？對此，該負責人表示，“‘媽媽集市’再轉租給商家的價格，與物業并沒有關系，屬于商家的經營能力，這些價格都很透明，業主可查閱。”

對于物業是否有回購想法？該負責人表示，協議是有規定可按商鋪購買時總價的1.2倍回購，但當下的行情，業主不可能答應，所以不可能實現。