福州舊小區整治后可選三種管理模式 服務收費公開透明

業主未按規定繳交費用

將在小區內公布

綜合整治后的舊住宅小區長效管理要做到管理服務內容和收費標準公開、透明，對代收代付的費用每月要公示一次收支明細情況。對實行專業化物業管理的，應依照小區物業管理服務的有關規定，在物業管理服務合同中約定物業服務等級內容和收費標準，力求提供較為全面、較高質量的服務。

實行準物業服務中心管理、業主自治管理的，至少覆蓋三個方面服務內容：一是環境衛生保潔服務，提供小區公共區域樓道、路面衛生保潔及垃圾清運等服務；二是安防秩序維護服務，提供小區門衛值班和安防秩序維護服務；三是綠化養護服務，提供公共區域綠化日常澆水、施肥、消殺、修剪、補植等服務。有條件的可延伸覆蓋提供公共設施設備維修服務，包括小區公共區域給排水、供電等日常公共設施維修和應急搶修等服務。

此外，要建立小區業主基本檔案和業主繳交物業服務費、水電公攤費用、停車服務費等費用臺賬，對未按規定繳交費用的要予以記載并在小區內進行公布。