福州舊小區(qū)整治后可選三種管理模式 服務(wù)收費公開透明

福州新聞網(wǎng)8月27日訊（福州晚報記者 張旭 張笑雪）過去3年福州市五城區(qū)整治了669個舊住宅小區(qū)，今年又有100多個舊住宅小區(qū)列入改造計劃。市政府日前下發(fā)《關(guān)于建立健全舊住宅小區(qū)綜合整治后長效管理機制的指導(dǎo)意見》，要求舊住宅小區(qū)整治后要因地制宜采取多種管理模式，政府部門每年將撥付一定額度經(jīng)費支持小區(qū)長效管理。

舊小區(qū)整治后

可選擇三種管理模式

《意見》指出，舊住宅小區(qū)綜合整治完成后應(yīng)及時移交給屬地街（鎮(zhèn)）接管，實施長效管理。各街（鎮(zhèn)）要發(fā)揮主導(dǎo)作用，會同社區(qū)居委會牽頭組織召開小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

一時未能成立業(yè)主委員會的，可先組織成立小區(qū)臨時管委會或先由社區(qū)居委會代行業(yè)主委員會職責。對建筑規(guī)模較大、基礎(chǔ)條件較好的舊住宅小區(qū)要引進物業(yè)公司，實行專業(yè)化物業(yè)管理；對一些規(guī)模較小的舊住宅小區(qū)可推行業(yè)主自治管理，推選熱心公益事業(yè)、責任心強、公道正派、具有一定組織能力、具備必要的工作時間的業(yè)主為業(yè)主委員會或臨時管理委員會成員；對一些基礎(chǔ)較差、沒有公共收入、繳費難度大的舊住宅小區(qū)，各街（鎮(zhèn)）應(yīng)成立準物業(yè)服務(wù)中心進行兜底管理。

業(yè)主自治管理小區(qū)

物業(yè)費或最低0.3元/m2

整治后的舊住宅小區(qū)推行長效管理機制，關(guān)鍵在于管理經(jīng)費的落實。《意見》指出，要采取多種形式籌措管理經(jīng)費，包括從小區(qū)的公共場所經(jīng)營收入和停車管理費收入中籌措管理經(jīng)費等。其中，實行業(yè)主自治管理和街（鎮(zhèn)）準物業(yè)服務(wù)中心代管的，要發(fā)動業(yè)主按照不低于0.3元/平方米或20元/戶以上標準繳交物業(yè)管理服務(wù)費。

各區(qū)政府每年安排一定的專項工作經(jīng)費，對推行長效管理機制成效突出的街（鎮(zhèn)）和社區(qū)給予獎勵。市級政府每年撥付一定的費用作為各區(qū)推行長效管理機制的工作經(jīng)費。