小區樓頂加蓋玻璃房疑似經營夜店 掛牌傳媒公司

　　從天臺俯視，1706單元房搭建玻璃房，可以看見內部擺設餐桌，桌上還有餐具。

福州新聞網7月22日訊(福州晚報記者 盧锃文/攝)日前，陽光烏山榮域A區內A2號樓的1706單元房樓上出現了一個全玻璃外觀的建筑。業主們探訪發現，雖然掛著傳媒公司的牌子，里面竟是類似夜店的場所在經營，這激起了業主的強烈不滿，他們稱此全玻璃搭建為“最牛違建”。

網上看到會所推廣

驚覺是自家樓頂

7月17日，陽光烏山榮域A區A2號樓一名業主在網上偶然看見了“眾尚·私人訂制”會所的推廣。從會所的外墻和周邊景觀上來看，他覺得很像自己所住樓房的頂層。他把照片發到業主微信群中，業主們確定了A2樓1706單元房屋頂被打破，單元房連同原來的天臺被建成了一個共兩層約400平方米的類似夜店的地方。

記者前日在陽光烏山榮域A區A2號樓頂樓天臺處俯視看見，1706單元房樓頂被加蓋了玻璃房。透過玻璃可看到下面有類似酒吧、咖啡屋的餐桌擺設，桌面上擺著餐具。

業主們告訴記者，原來1706單元房樓頂的天臺是一個業主都可以上去的公共晾衣空間。他們說，不僅如此，原先從17樓通往公共天臺的門也被1706的業主堵死了，而這道門是個消防通道。記者看到，業主所說的這扇門被木板封住了。

掛傳媒公司牌子

內部卻似夜店

業主看到的會所推廣，是網友“連小新”7月17日發在微博上的。業主給記者展示了該名網友7月18日發的微博截圖：“套餐從228元到398元，有8～12道菜品。”“連小新”還在評論中回復網友說，“我們還做私人派對、私人的醫美服務（微整）、DJ培訓、彩妝造型。”但是，記者昨日搜索“連小新”的微博發現，已經沒有這些內容了。

業主告訴記者，7月18日晚上，玻璃房里甚是熱鬧，像是夜店。當晚21時左右，幾名業主來到1706單元房，他們拍攝了門口電腦上的點餐系統、DJ臺、服務生等照片。業主告訴記者，當晚有多位業主聽到喧囂的酒吧音樂，撥打110報警。民警接警后來到現場，要求關上音響。

前日，記者來到1706單元房門口，門口掛著“眾尚源傳媒有限公司”的牌子。

業主們質疑：該場所名義上是傳媒公司，是否有餐飲類的經營權限？是否經過相關審批？

記者前日致電“眾尚源傳媒有限公司”股東王景龍，他自稱是該公司的監事。“陽光烏山榮域A區A2號樓1706單元房，從始至終沒有做成夜店、酒吧之類的地方對外營業，這里只是一群人眾籌起來創業、拓展人脈的地方。‘連小新’微博上的內容不能代表‘眾尚源傳媒有限公司’。”王景龍說。

王景龍向記者表示，1706單元房上的平臺是房東買房子時一起買來的，雖然沒有產權，但1706單元房的業主對其有專屬使用權，那里不是公共使用的區域。至于業主說的被堵上的消防通道，王景龍回復說：“那扇被木板封住的門最早是一扇鐵門，房東買1706單元房時就是鎖著的，而且直通到1706單元房頂上的平臺，它被封住并不影響公共區域的使用。”

城管認定此處涉嫌違建

是否超范圍經營待認定

前日上午，福州洪山城管中隊組織執法人員到現場拍照取證。執法人員表示，經初步認定，該玻璃房涉嫌違建，他們將向福州市城鄉規劃局申請規劃認定，若是違建，將依法拆除。

業主向記者提供了該公司在網絡上招聘餐飲服務人員的資料。他們認為從招聘信息來看，該公司涉足酒店餐飲類經營的事實不可否認。

福州市場監督管理部門的相關工作人員表示，從事餐飲服務行業，要依法取得工商營業執照和餐飲服務許可證。若該公司核定的經營范圍內未包含餐飲類，則屬于超范圍經營。他們將會要求其限期責令整改，逾期仍不整改，將依照相關規定，進行查處。

陽光烏山榮域A區的業主也強烈質疑物業管理公司的不作為。陽光烏山榮域物管負責人洪波說，物業公司曾經對1706單元房的搭建制止過，但沒起到作用。

福建君立律師事務所一位律師告訴記者，根據《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。