福州二手房價回暖迎兩連漲 一手房價與上月持平

東南快報訊（記者黃弘妍）昨日，國家統計局發布了5月份70個大中城市住宅銷售價格指數。發布的數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有20個和37個。福州的一手商品住宅價格與上月持平，房價走勢漲跌尚在“膠著”，二手房價格方面則略有上升。

福州一手商品房價與上月持平

新建商品住宅價格方面，我省3個納入調查的城市繼續呈現分化態勢。福州一手商品房價在漲跌之間反復博弈；廈門則完成了三連漲，漲幅0.1%；而房價跌回2010年的泉州則仍保持繼續下跌的態勢。

東南快報記者翻閱近幾個月的數據注意到，福州房價在3月出現持平，終止了之前的“十連跌”，而4月隨即再度下探0.1%，5月又恢復持平狀態。相比2010年的定基價格，仍高出11.4%。

廈門新建商品住宅價格環比上漲0.1%，相比去年同期下跌0.7%，較定基價格指數超出27.5%。泉州房價本月繼續走低，跌幅0.1%，相比去年同期相差9.6%，與2010年的定基價格有0.7%的差距。

“購房群體還是以剛需為主，改善型需求為輔。”福州房產專家王劍超說，5月新建商品住宅的房價與上月持平，可以反映出福州市場上的購房需求沒有發生太大的變化。“此外，開發商在當前市場上仍沒有提價勇氣，銷售仍是以去化為第一要務。”

從板塊上來看，王劍超認為購房需求正在逐步回到主城區中。“之前的限購導致購買力流到周邊，但是限購放開后，對八縣地產有一定利空，購買力又慢慢向市區集中。”也正因此，部分周邊房源正在降價博市場。王劍超舉例說，閩侯一處樓盤去年上半年的均價約在10000元/平方米，而現在的均價在8000元-9000元/平方米。