福州：樓上群租房隔多個衛生間 樓下住戶干著急

起訴業主?可能耗時耗力

針對群租房裝修侵害鄰居權益的情況，廈門宏信律師事務所的占冬冬律師說，根據《物權法》相鄰關系的規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。據此，當事人可向法院提起民事訴訟，要求對方停止損害，賠償損失。

如果出現業主緊鎖大門的狀況，占律師表示，當事人可以向法院申請強制執行。

起訴樓上業主固然可維權，可太耗時間、精力，不少市民質疑，難道就沒有一個行政執法部門能監管群租房亂裝修?對此，占律師特別指出，《商品房屋租賃管理辦法》早已實施，這是當事人除走法律途徑外，另一個維權途徑。

應細化法規杜絕群租房亂象

據了解，國內多個城市已制定地方法規，嚴禁將住宅分割成群租房。市民呼吁，福州也應細化相應法規，以杜絕群租房亂象。

祖籍福州的傅先生在美國和新西蘭都工作居住過。他告訴記者：“在美國和新西蘭，我住的都是的Building(高層住宅)。兩個國家的高層建筑都是采用公司化管理。如果一家要進行大的裝修(改動管網)，必須進行業委會投票。如果沒有通過投票，是不能從房屋管理的政府部門拿到施工許可證書的。”傅先生說，沒有這個證書，物業公司不會讓工人往住宅里運任何材料，管理部門一旦發現無證施工，當即責令停工，并開出罰單。

傅先生特別指出，按照新西蘭的法規，裝修的圖紙要在業委會備案。