福州：樓上變群租房 樓下業主“頭頂”7個衛生間

東南網3月27日訊(海峽都市報記者 吳臻 涂明 通訊員 對湖綜) 近日，住在福州倉山七街12府的老郭有點煩，只要他在客廳，就能聽到樓上傳來的流水聲。郁悶不已的老郭上樓查看，這一看差點把他氣壞了。一套130多平方米的屋子，被二房東分割成了7間。為解決這個問題，物業召集雙方協商。因二房東堅持不肯復原，老郭的兒子與其發生肢體沖突，并鬧進派出所。

在客廳總聽到樓上流水聲

老郭今年62歲，住在首山路七街12府小區的二樓，近期每當他坐在客廳時，總能聽到樓上傳來的流水的聲音。按照老郭的說法，樓上的鄰居搬來有兩年了，他從來沒聽過流水響。于是，老郭上樓一探究竟。

走進三樓房間，老郭被眼前的景象嚇到了。整套屋子，用木板隔出了7個獨立房間，各配有衛生間，而位于他客廳位置的房間，恰好近期水管壞了。“你將房間分隔出租謀利，我卻天天忍受流水噪聲，以及各種可能存在的危險，這事攤在誰家都不會樂意。”

憤怒的老郭找上該屋的房東，準備與其商量解決辦法，可對方告訴老郭，房間是二房東改的，并讓老郭自行找二房東曹某商量。

30歲男子曹某在聽到老郭要求將屋子恢復原狀時，并沒有答應。無奈之下，老郭只好讓物業出面制止，可物業的工作人員說，去年他們已了解這個情況，并發出整改通知書，可對方根本不理會，他們又沒有執法權，也沒辦法。

樓上不肯復原拉扯進派出所

為調解問題，3月26日上午，物業方聯系到曹某，通知其到物業處協商處理糾紛。沒想到在協商過程中，曹某堅持己見，老郭的兒子小郭(男，34歲)生氣了，與曹某發生口角并升級為肢體沖突。見事情鬧大，物業方只好報警。

民警表示，曹某未經審批，擅自改變屋內結構使用功能，實屬不該，侵犯了樓下鄰居的相鄰權。因為在肢體沖突中，曹某受了傷，在民警調解下，雙方達成口頭協定：小郭賠償曹某3000元醫療費，房間裝修問題雙方再行解決。

福建望重律師事務所的吳涌盛律師說，2011年2月實行的《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租住房的，應以原設計房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住。違反規定的，由建設(房地產)主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下罰款。對于上述情況，老郭可向城管部門反映。