福州樓市“量增價穩” 二手房市場比新房回暖快

福州新聞網4月16日訊 今年3月下旬以來,樓市新政頻出,其對后市的影響引起很多人的關注。業內人士表示,截至目前福州樓市雖然沒有因為新政出臺而爆發性增長,但回暖勢頭非常明顯,而二手房市場的回暖趨勢更快更明顯。

昨晚,在福州西二環路上,一直到八九點鐘,多家房產中介門店仍然燈火通明,店長們表示,現在這段時間,晚上10點還有人在店里工作都是很正常的。“近期福州新房交易量上升,高的時候日均簽約量超過80套,但總體來看上升過程比較平穩,開發商也都穩扎穩打。而二手房市場的變化就更明顯,成交量回升速度明顯快很多。”福州多家房地產數據分析機構的人士表示,在房地產市場上,對于急需住房的購房者而言,二手房是個不錯的選擇,加上學區房等特殊房源需求,二手房市場的總體表現相當好。不同中介的反饋顯示,本月初至今二手房的成交量較上個月同期增加了30%到50%。

近期股市火爆,很多人在糾結“買房還是炒股”。對此,業界的感覺都比較理性。多個樓盤的銷售負責人表示,他們自己也有炒股,也接觸過很多炒股的客戶。他們認為,根據經驗,很多在股市賺到錢的福州市民最后如果能將贏利“落袋為安”,還是會選擇購買改善型住房。因此,對股市的“資金分流效應”,他們并不是太擔心。

不過,無論是一手房還是二手房,從目前情況看,價格并沒有隨著成交的增加而明顯上漲。業內人士表示,樓市新政頻出,但房地產市場的反應總體上穩健、溫和,成交量抬升的同時沒有出現價格大漲,這也說明樓市正在逐步進入穩健發展的階段。

(福州晚報首席記者 江海)