三月福州樓市交易量增長42% 短期難現大規模漲價

福州新聞網4月2日訊 近期樓市政策迭出,形勢風云變幻,昨日公布的數據顯示,3月福州五區的住宅總簽約套數突破2000套大關,環比增長42%。而在價格方面,3月福州住宅均價為每平方米13419元,環比下跌0.72%。

昨日公布的數據顯示,剛剛過去的三月,福州五行政區住宅總簽約套數突破2000套大關,為2024套,環比2月增加611套,增幅達到42.34%;簽約面積則一舉突破23萬平米,報出230511平方米,環比2月驟增67897平方米,增幅同樣高達41.75%。

“業內對此有預期。不增加都不行。”昨日,福州多家房產營銷機構負責人告訴福州晚報記者,三月樓市一波又一波的刺激政策出臺,加上三月下旬剛剛落地的國土部與住建部發布的新政,中央及我省對樓市已連下四劑“猛藥”。從今年的情況看,元旦過后,樓市交易量一直在上升,而3月的兩組數據在實現連續增長的同時,也創下了今年新高。

不過,成交量上去后,開發商并不敢輕言漲價。實際上,還有很多開發商覺得應該看準時機,繼續以價換量,抓緊時間去庫存。根據中國指數研究院昨日發布的《2015年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告》中的全樣本調查數據,2015年3月,福州住宅均價環比下跌0.72%,樣本平均價格為每平方米13419元。

業內人士表示,盡管百城住宅均價仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。這說明樓市整體環境向好,房企采取積極銷售策略,去化節奏加快,庫存小幅下降,樓市陽春三月如期而至。

針對后市情況,業內人士表示,盡管有開發商打出了“4月漲價”的廣告,但總體來看,多數開發商都很謹慎,希望能穩定提升銷量,因此樓市大規模漲價的情況不太可能在短期內出現。

(福州晚報首席記者 江海)