新年首月福州樓市量價齊跌 主要受去年12月交易沖高影響

福州新聞網訊 2015年的第一個月,福州房產市場交出了一份怎樣的成績單?昨日公布的數字顯示,1月福州市區(qū)一手房銷售均價為每平方米為13764元,環(huán)比下跌1.14%;在交易量方面,受到去年12月交易沖高的影響,1月的銷售數字并不理想。

1月一手房銷售量

環(huán)比下跌超45%

據悉,1月福州市區(qū)一手房簽約套數為1395套,環(huán)比去年12月減少1164套,跌幅達到45.48%。簽約面積方面,1月為165222平方米,環(huán)比去年12月大幅減少142473平方米,跌幅同樣高達46.30%。

業(yè)內人士表示,1月有不少利好,如經過一段時間的博弈,工行、農行、中行、建行等首套房貸利率最低均已執(zhí)行基準利率,放貸速度加快;而福州市自貿區(qū)將于今年3月1日之前掛牌成立,“自貿區(qū)”在今后一段時間都將成為樓市炒作的概念。然而在另一方面,截至2014年年底,福州五區(qū)和閩侯住宅存量達到37043套,總面積465.75萬平方米,因此,開發(fā)商的清庫壓力還是很大。此外,目前經濟運行進入“新常態(tài)”,人們的心態(tài)也淡定了很多,房產銷售的節(jié)奏也開始放緩。

不過業(yè)內人士也認為,雖然1月的福州樓市開局并不出彩,但如果從全年來看,其銷售還是比較正常的。去年12月的銷售沖高,在一定程度上顯得1月的交易相對沒那么好。

1月榕一手房均價

每平方米13764元

昨日,中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,2015年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10564元,環(huán)比在經歷連續(xù)8個月下跌后,本月止跌,微漲0.21%。從漲跌城市個數看,44個城市環(huán)比上漲,56個城市環(huán)比下跌。

與上月相比,本月價格環(huán)比上漲的城市數量增加14個,其中漲幅在1%以上的城市有9個,較上月增加6個;本月價格環(huán)比下跌的城市數量較上月減少14個,其中跌幅在1%(含1%)以上的有16個,較上月減少11個。同比來看,全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%,跌幅較上月擴大0.4個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為6987元/平方米,環(huán)比上漲0.72%,同比下跌2.85%。

在福州方面,1月福州市區(qū)一手房銷售均價為每平方米為13764元,環(huán)比下跌1.14%。相比之下,廈門和泉州的一手房均價都在上漲,其中泉州房價的環(huán)比漲幅為1.35%,在100個城市中排第2位,銷售均價為每平方米7790元;而廈門的房價環(huán)比漲幅為1.27%,銷售均價為每平方米21421元。

（福州晚報首席記者江海）