福州江南名城車位要收費(fèi) 業(yè)主：物業(yè)處沒事先征得同意

江南名城小區(qū)業(yè)主刷卡開車進(jìn)小區(qū)

東快記者 陳菲 文/圖

春節(jié)假期剛過完，前天從外地自駕旅游回榕的陳女士一家，竟被攔在福州倉山區(qū)江南名城小區(qū)門外。原來，小區(qū)大門新設(shè)了保安亭和道閘，值班的保安說，業(yè)主在小區(qū)內(nèi)停車需辦卡，60元包月。陳女士納悶了：“之前業(yè)主都是自由進(jìn)出，怎么過了個(gè)節(jié)，沒打聲招呼，就要收費(fèi)了呢？”

昨日下午東南快報(bào)記者來到該小區(qū)，許多業(yè)主都對物業(yè)處的做法表示不滿。

而在該小區(qū)的業(yè)主QQ群中，業(yè)主也討論得熱火朝天。11號樓的一位業(yè)主表示，小區(qū)的公共用地屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，物業(yè)處把公共區(qū)域的停車位拿來賺錢，是否需要先征得小區(qū)業(yè)主同意呢？

對此疑問，物業(yè)管理處的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱：“之前已經(jīng)張貼公告了，沒有業(yè)主反對，就算全部通過了。”對于物業(yè)處的說法，大部分業(yè)主稱無法接受，有業(yè)主憤慨：“張貼公告就能代表

所有業(yè)主事先知道此事嗎？沒人來物業(yè)處反對，就代表全部同意嗎？”

而東南快報(bào)記者在小區(qū)保安亭的外墻上看到，物業(yè)管理處曾在1月27日貼出公告，只提到將整頓中心廣場，改造保安亭，要求車主在規(guī)劃車位上有序停車，并未提到收費(fèi)。

該負(fù)責(zé)人表示：“現(xiàn)在，小區(qū)業(yè)主有優(yōu)先辦卡停車的權(quán)利，每月60元，符合物價(jià)部門的規(guī)定，進(jìn)出刷卡，完全杜絕外來車輛。”

對此，福建遠(yuǎn)見律師事務(wù)所江椿平律師表示，之前物業(yè)處沒有管理好小區(qū)的停車秩序，造成小區(qū)業(yè)主利益受損，屬于物業(yè)管理失責(zé)。現(xiàn)在開始管理停車秩序，并增加了小區(qū)有車業(yè)主的費(fèi)用支出，這屬于物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)變更，物業(yè)管理處應(yīng)該事先主動(dòng)逐門逐戶征詢業(yè)主意見，至少要有50%以上的業(yè)主同意才能實(shí)施新的管理辦法。