福州市住宅專項維修資金 最快17個工作日放款

電梯等設施設備的維修納入緊急情況處理范圍

《通知》中還明確了緊急情況的幾種主要情形，緊急情況處理范圍內申請使用住宅專項維修資金，申請人可在第一時間組織維修，各區房管局能夠在5個工作日完成審核工作。

緊急情況主要包括：電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經電梯質監部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件的；消防系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改的；給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障，造成大面積停水或滿溢等，經當地村（居）民委員會派人會同部分受益業主現場確認并書面證明屬實的；屋頂、屋面、外墻發生滲漏、地下室突發積水，嚴重影響業主房屋正常使用，經當地村（居）民委員會派人會同部分受益業主現場確認并書面證明屬實的；房屋外墻存在脫落、剝落等隱患，經當地村（居）民委員會派人會同部分受益業主現場確認書面證明屬實的；出現其他可能會嚴重危及人身安全的情形，經當地村（居）民委員會派人會同部分受益業主現場確認書面證明屬實的。

上述緊急情形發生時，申請人應立即組織專業人員和不少于5名業主委員會成員或受益業主進行現場勘驗，并根據現場勘驗編制或委托編制緊急維修方案和資金預算方案。單次申請維修資金在5萬元以下（含5萬元）的，向所在區房管局（住建局）提交相關材料。

申請人將相關材料在物業服務小區醒目位置公示，同時可立即組織實施維修、更新或改造。工程竣工后，申請人應在5個工作日內組織驗收，驗收時應有5名以上業委員會成員、受益業主或所在地社區居委會人員參加。

工程竣工并驗收合格后，申請人將施工方案或合同等材料提交給受理單位，受理單位應在2個工作日內將相關材料在小區醒目位置公示5個工作日。在受理單位提出一次性劃轉資金后，福州市住宅專項維修資金管理中心在2個工作日內將資金劃轉到位。