海峽奧體中心76畝地塊出讓 起始價5.14億元(圖)

　　宗地2015-05號位置示意圖

福州新聞網(wǎng)1月16日訊市國土資源局今日發(fā)布公告,公開出讓倉山區(qū)建新大道南側(cè)、盤嶼路西側(cè)的海峽奧體中心13#地塊,起始價5.14億元。

該地塊編號2015-05號,面積51058.4平方米(合76.59畝),用途為商服用地、住宅用地。該地塊容積率1.0以上、1.5以下(含1.5),其商業(yè)建筑面積不超過20000平方米,商業(yè)用房應(yīng)沿綠軸兩側(cè)規(guī)劃路設(shè)置,商業(yè)建筑應(yīng)為集中式。其中北地塊商業(yè)建筑面積不超過12000平方米,南地塊商業(yè)建筑面積不超過8000平方米。建筑高度36米以下(含36米),住宅建筑應(yīng)為高層。

競得人應(yīng)在該地塊內(nèi)提供總建筑面積3.5萬平方米的住宅,由倉山區(qū)政府指定單位回購,回購單價按“成交樓面地價+建安成本(3000元/平方米)+3%利潤”計算。

競得人應(yīng)另行出資不少于1億元,按市園林局提供的施工圖及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)于今年5月底前建成飛鳳山公園及其通廊(總投資控制在1億元左右),并無償移交市政府指定單位。具體流程為:該地塊競得人應(yīng)在競得后10日內(nèi),繳交飛鳳山公園及通廊建設(shè)保證金1億元,保證金根據(jù)飛鳳山公園及其通廊項目建設(shè)進(jìn)度由市財政局審核后返還,返還總額以1億元為上限,節(jié)余部分不予返還,超出部分由競得人負(fù)責(zé)。該公園及通廊項目竣工驗收后市財政予以補(bǔ)貼5000萬元。若競得人未按約定時限建成飛鳳山公園及通廊,則不予補(bǔ)貼并凍結(jié)該宗地預(yù)售許可。

該地塊根據(jù)報名截止時的競買人數(shù)確定出讓方式,若競買人數(shù)超過兩個(含兩個)采用拍賣方式出讓,不足兩個則采用掛牌方式出讓。若拍賣,則定于2月5日10時在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。若掛牌,則時間為2月6日至16日。截止時間為2月16日10時。

(福州晚報記者 何佳媛)

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?? 海峽奧體中心13#地塊下月掛牌出讓

東快訊（記者黃弘妍）昨日，東南快報記者從福州市國土資源局獲悉，福州市今年第二次公開出讓福州市城區(qū)1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，宗地編號為2015-05。

宗地2015-05號地塊位于倉山區(qū)建新大道南側(cè)，盤嶼路西側(cè)，海峽奧體中心13#地塊，土地面積51058.4平方米（合76.59畝），土地用途為商服（商業(yè)）用地、住宅用地。

規(guī)劃要求，地塊容積率1.0以上，1.5以下（含1.5）。其中，商業(yè)建筑面積不超過20000平方米，商業(yè)用房應(yīng)沿綠軸兩側(cè)規(guī)劃路設(shè)置，商業(yè)建筑應(yīng)為集中式，北地塊商業(yè)建筑面積不超過12000平方米，南地塊商業(yè)建筑面積不超過8000平方米；建筑密度22%以下（含22%）；綠地率30%以上（含30%）；建筑高度36米以下（含36米），住宅建筑應(yīng)為高層。出讓年限上，商服用地40年、住宅用地70年。起始價為51400萬元。

該幅地塊掛牌時間為2015年2月6日至2月16日，競買登記時間為上述掛牌交易期限上午9：00-12：00，下午1：00-5：00（其中2015年2月16日截止時間為上午10：00），競價地點設(shè)在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳。

競得人應(yīng)在該地塊內(nèi)提供總建筑面積為3.5萬平方米的住宅并由倉山區(qū)政府指定單位回購，回購單價按成交樓面地價+建安成本（3000元/平方米）+3%利潤計算。

競得人應(yīng)另行出資不少于1億元，按福州市園林局提供的施工圖及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)于2015年5月底前建成飛鳳山公園及其通廊（總投資控制在1億元左右），并無償移交給福州市政府指定單位。具體流程為：該地塊競得人應(yīng)在競得后10日內(nèi)，繳交飛鳳山公園及其通廊建設(shè)保證金1億元，保證金根據(jù)飛鳳山公園及通廊項目建設(shè)進(jìn)度由市財政局審核后返還，返還總額以1億元為上限，節(jié)余部分不予返還，超出部分由競得人負(fù)責(zé)。該公園及通廊項目竣工驗收后市財政予以補(bǔ)貼5000萬元。若競得人未按約定時限建成飛鳳山公園及通廊，則不予補(bǔ)貼并凍結(jié)該宗地預(yù)售許可。