榕城5地塊出讓結(jié)果出爐；鶴林路附近06號(hào)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，高出底價(jià)近3億，是唯一用于住宅的宗地

東南網(wǎng)7月20日訊（海峽都市報(bào)記者 周錫銀）昨日，福州今年第二次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，福州市城區(qū)5幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果出爐，廣州富力地產(chǎn)以19.57億元的底價(jià)取得福州北江濱CBD地塊，正式宣告進(jìn)軍福州商業(yè)地產(chǎn)，而三坊七巷地塊無(wú)人競(jìng)價(jià)，成為五幅中唯一一幅流掛地塊，安縵酒店暫時(shí)無(wú)緣福州。其中，鶴林路附近的06號(hào)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，多家公司競(jìng)拍，最終被融信以9.25億元競(jìng)得，高出底價(jià)近3億元，其余2幅地塊均以底價(jià)掛牌。

富力地產(chǎn)近20億拿地

此次出讓的5幅地塊中，福州北江濱CBD地塊（宗地2013-05號(hào)）面積最大。昨日上午，廣州富力地產(chǎn)以19.57億元的價(jià)格將其拿下，樓面價(jià)6700元/平方米。該地塊位于臺(tái)江區(qū)閩江北岸中央商務(wù)區(qū)，總面積104.73畝，用途為商服用地（商業(yè)、寫(xiě)字樓），掛牌起始價(jià)為19.57億元，與富力拿地價(jià)格相同。

據(jù)了解，早在去年年底，福州市政府與富力地產(chǎn)就已簽訂投資框架協(xié)議，富力地產(chǎn)將在福州打造CBD項(xiàng)目、閩侯縣金水湖生態(tài)商住綜合項(xiàng)目、瑯岐島綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。其中，在CBD項(xiàng)目總投資約45億元，規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū)的大型城市綜合體項(xiàng)目，包括酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)區(qū)等。該地塊被富力地產(chǎn)摘得，富力地產(chǎn)也正式邁開(kāi)了進(jìn)軍福州商業(yè)地產(chǎn)的第一步。

安縵與榕無(wú)緣

昨日，位于福州市三坊七巷光祿坊附近的“宗地2013-09號(hào)”地塊流掛。

據(jù)了解，該地塊總面積為13732平方米（合20.6畝），要求容積率在0.6以上（含0.6）、1.0以下，掛牌起始價(jià)為2060萬(wàn)元，最后，由于“宗地2013-09號(hào)”地塊在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有競(jìng)買人提出申請(qǐng)，取消掛牌出讓。業(yè)內(nèi)人士表示，流掛的原因，很可能是目前沒(méi)有競(jìng)買人與安縵酒店簽訂合作協(xié)議，這條硬性條件不滿足。原來(lái)，作為報(bào)名條件，這塊地的競(jìng)買條件中，要求競(jìng)買人必須承諾引進(jìn)安縵酒店品牌，并與酒店方面簽訂合作協(xié)議。

06號(hào)地塊六家廝殺

此次掛牌出讓中，競(jìng)爭(zhēng)最激烈的是“宗地2013-06號(hào)”地塊。融信、融僑、福晟、冠城大通、匯友源、融輝6家房企參與競(jìng)拍，最終被融信集團(tuán)以9.25億元競(jìng)得，樓面價(jià)達(dá)7406元/平方米，溢價(jià)率達(dá)46.8%。

據(jù)了解，“宗地2013-06號(hào)”地塊占地面積49959平方米，位于晉安區(qū)鶴林路南側(cè)，為商服、住宅用地，掛牌起始價(jià)為6.3億元。該地塊要求配建人才公寓，建成后由市政府指定單位按成本回購(gòu)，配建面積為5萬(wàn)平方米（約500套）。

業(yè)內(nèi)人士分析，不同于其他四幅地塊，該地塊對(duì)競(jìng)買人條件沒(méi)有限制，這是多家公司參與競(jìng)爭(zhēng)的原因。此外，該地塊也是五幅地塊中唯一一塊可以用于住宅的宗地，周邊靠近東二環(huán)泰禾城市廣場(chǎng)、保利香檳國(guó)際。