海峽奧體中心76畝地塊出讓 起始價5.14億元(圖)

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?? 海峽奧體中心13#地塊下月掛牌出讓

東快訊（記者黃弘妍）昨日，東南快報記者從福州市國土資源局獲悉，福州市今年第二次公開出讓福州市城區1幅國有建設用地使用權，宗地編號為2015-05。

宗地2015-05號地塊位于倉山區建新大道南側，盤嶼路西側，海峽奧體中心13#地塊，土地面積51058.4平方米（合76.59畝），土地用途為商服（商業）用地、住宅用地。

規劃要求，地塊容積率1.0以上，1.5以下（含1.5）。其中，商業建筑面積不超過20000平方米，商業用房應沿綠軸兩側規劃路設置，商業建筑應為集中式，北地塊商業建筑面積不超過12000平方米，南地塊商業建筑面積不超過8000平方米；建筑密度22%以下（含22%）；綠地率30%以上（含30%）；建筑高度36米以下（含36米），住宅建筑應為高層。出讓年限上，商服用地40年、住宅用地70年。起始價為51400萬元。

該幅地塊掛牌時間為2015年2月6日至2月16日，競買登記時間為上述掛牌交易期限上午9：00-12：00，下午1：00-5：00（其中2015年2月16日截止時間為上午10：00），競價地點設在福州市行政服務中心三層交易大廳。

競得人應在該地塊內提供總建筑面積為3.5萬平方米的住宅并由倉山區政府指定單位回購，回購單價按成交樓面地價+建安成本（3000元/平方米）+3%利潤計算。

競得人應另行出資不少于1億元，按福州市園林局提供的施工圖及建設標準，負責于2015年5月底前建成飛鳳山公園及其通廊（總投資控制在1億元左右），并無償移交給福州市政府指定單位。具體流程為：該地塊競得人應在競得后10日內，繳交飛鳳山公園及其通廊建設保證金1億元，保證金根據飛鳳山公園及通廊項目建設進度由市財政局審核后返還，返還總額以1億元為上限，節余部分不予返還，超出部分由競得人負責。該公園及通廊項目竣工驗收后市財政予以補貼5000萬元。若競得人未按約定時限建成飛鳳山公園及通廊，則不予補貼并凍結該宗地預售許可。