福州二手房中介“被迫”大幅漲薪 最高達4倍以上

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東南網12月23日訊(海峽都市報記者 周錫銀) 今年以來，福州二手房市場大部分時間處于低迷中，這讓福州許多中介機構被迫開始調整，其中，人員大量流動成為多家大型中介的心病。一年下來，將近九成一線經紀人離職，這讓福州二手房市場的多位大佬如坐針氈。

實際上，經紀人流動性高一直都是難以消除的頑疾。記者從福州多家中介公司獲悉，12月底，包括福州驪特、福州雙安等大型中介在內的公司，開始對一線員工大幅提薪，最高的提薪幅度達到400%以上。

今年人員流動性最高達90%以上

長期以來，居高不下的人員流動，成為了許多二手房中介無法繞開的難題。據福州多家中介負責人透露，福州多家中介近年來的人員流動性達60%到70%。

“今年的人員流動性高至90%以上?！弊蛉崭Ｖ蒹P特房產總經理郭華在接受記者采訪時表示，2014年受到樓市整體市場低迷的影響，人員流動性的問題也開始凸顯，如果不采取措施，隊伍不穩定對公司長期發展是極為不利的。

“收入是根本問題。”郭華說，以一個門店的經紀人收入為例，收入來源包含兩個部分：一個是底薪，另一個是提成。底薪基本上是1500元~1800元，而每賣出一套房，就可以獲得相應的提成，以100萬元一套房的成交價格為例，買賣雙方需要支出的傭金為3%，也就是3萬元，其中，成功賣房的經紀人，一般只能獲得13%的收入，其余大部分的比例收歸公司，店長、區域經理、高管也可以從中獲得相應比例的提成。這樣一來，實際上，一個經紀人賣一套房的收入只有4000元不到。2014年的整體市場低迷，大多數新招的經紀人，長時間都不能賣出一套房，這樣就導致員工積極性降低，人員流動性隨之提高。

最高提成可達傭金50%以上

記者從福州多家中介公司了解到，為了應對這種局面，給一線員工“漲薪”，成了多位中介公司大佬的應對之策。福州驪特房產、雙安房產等中介公司，都在年底到來之前醞釀大幅提薪，并正式開始執行。

“我們至少提了3倍。”郭華說，他們將提成從平均13%提到36%~51%，根據員工等級的不同，分別提高了3倍到4倍。這樣算下來，賣一套100萬元的房子，經紀人的實際提成可以達到1萬元以上。

“我們確實也提高了?！彪p安房產總經理鄭愛新說，他們的提成幅度與驪特房產的幅度相似，最高的提成可以達到傭金的50%以上。

根據郭華的說法，實行漲薪以來收效明顯，比漲薪之前，成交量足足提高了一倍。而鄭愛新也表示，12月實行漲薪之后，成交量也上漲了30%，這雖然會降低公司的營收，但是將收益分給員工，也能提高員工的工作積極性。

除了驪特、雙安之外，福州其他多家中介公司也表示，將會認真考慮調整員工的提成，不排除跟進的做法。