“鋼鐵俠”建筑日趨普遍 福州住宅建設有點脫節

　　采用鋼結構的海峽奧體中心建筑氣勢恢宏

福州新聞網12月17日訊 這幾天,一些市民經過海峽奧體中心主體育場的時候發現,隨著青運會進入倒計時,海峽奧體中心一場三館的外部主體全面完工,氣勢恢宏。業內人士告訴記者,這與建筑采用的鋼結構有很大關系。現在越來越多的福州公共建筑及高檔寫字樓采用了鋼結構,與傳統的混凝土框架相比有巨大的優勢。不過在民用住宅方面,福州的鋼結構住宅建設卻明顯落后于廈門、泉州。

“鋼鐵俠”

成榕寫字樓熱門選擇

說到蓋房子,很多市民印象中,就是用鋼筋混凝土,但如果您現在還是這樣的觀點,那就是真的“OUT”了。昨日,記者在海峽奧體中心看到,主體育場采用的雙向斜交空間網格體系的鋼結構十分復雜,因此有市民將其稱為“小鳥巢”。它不僅外觀好看,還大大縮短了工期。記者了解到,主體育場去年8月19日主體開吊,今年1月16日鋼結構工程就順利封頂,效率可見一斑。

實際上,各種鋼結構建筑早已進入了福州市民的生活,而且帶來了很多好處。比如,萬象城早已是福州市民最常去的購物中心。一些市民會發現,其內部的柱子明顯比一般的鋼筋混凝土結構的建筑少了很多,顯得很寬敞。“萬象廣場其實也是鋼結構建筑。梁與梁之間的跨度比一般的混凝土結構長多了,最長處甚至達到了10米左右。”業內人士告訴記者,一般而言,商場的負載要比普通的建筑高,而且鋼結構在解決商場的跨度問題上很好辦。所以,商場采用鋼結構,看起來就很大氣,商家的生意也好做很多。此外,福州火車南站的東西兩個站房也采用鋼結構組裝方式,使得站房部分屋頂及無柱雨棚的最大跨度達到了60多米,不僅節省施工材料,而且使得建筑物更加敞亮美觀。

“鋼結構建筑是大勢所趨。特別在福州這樣的地區,在同等地震烈度條件下,鋼結構房屋的震害要較鋼筋混凝土結構房屋的震害小得多。”中國建筑金屬結構協會會長姚兵告訴記者,和其他材料的結構相比,鋼結構重量輕,便于運輸和安裝,并可跨度更大,特別是超高層建筑,采用鋼結構可以大大減少地基的設計難度,現在福州鰲峰洲的不少超高層建筑就采用了鋼結構。此外,鋼材的塑性和韌性好,鋼結構的安全可靠就有了充分的保證。正是因為有這么多的優點,才使得鋼結構在福州超高層建筑以及商場、工業廠房中廣泛使用,特別是商場,在很短的時間內就可建成。

榕幾乎沒有

鋼結構住宅

在公共建筑及寫字樓方面,福州鋼結構建筑已經有普及趨勢。但在民用住宅方面,福州的發展卻明顯落后于廈門、泉州,相比省外就更加落后了。

“鋼結構住宅與混凝土住宅相比,可增加大約6%的使用面積。而且隨著近年鋼價的下降,鋼結構住宅的造價和傳統混凝土造價很接近,甚至可以更低。”杭蕭鋼構總工程師方鴻強說,和混凝土結構住宅相比,鋼結構住宅有很多優點。由于鋼結構住宅的橫梁、立柱、墻體等部件都不需要像混凝土建筑那么粗大,所以鋼結構住宅與混凝土住宅相比,可增加大約6%的使用面積。由于現在開發商售房賣的都是建筑面積,也就是說,如果購房者買的是鋼結構住宅,那么到手的使用面積就要多一些。現在福州市區房價動輒每平方米2萬元以上,如果是一套100平方米的房子,多出6%的使用面積,就意味著消費者“賺了”十幾萬元。另外,由于鋼結構隔斷靈活,購房者在裝修房屋時可以靈活改造空間,不必擔心打掉了一堵墻會影響建筑的安全。

從數字的對比上看,鋼結構建筑市場的發展本應一馬當先。然而當前福州市場對鋼結構住宅的認知度并不高,所以鋼結構企業目前的業務都集中在工廠廠房和大型橋梁工程的建設上,高層住宅則鮮有人涉及。記者獲悉,目前廈門、泉州都出現了鋼結構住宅,廈門甚至打算在保障房上試點推廣鋼結構。相比之下,福州的鋼結構住宅卻幾乎沒有。

鋼結構住宅造價偏高?

認識有誤區

之所以出現這樣的情況,與本地開發商的認識誤區有關。“主要是開發商對鋼結構住宅缺乏足夠的認識,認為鋼結構住宅價格偏高,這是有誤區的。”中國鋼結構協會專家委員會主任陳祿如告訴記者,盡管從材料的價格上看,鋼結構比混凝土結構的造價要高出約20%。但鋼結構比混凝土結構建設速度要快一半時間,這會節省很多時間成本,而且房屋整體重量也比混凝土結構輕1/2以上,這樣基礎成本、運輸成本都會降低。而中國建筑金屬結構協會鋼結構委員會副主任、杭蕭鋼構總工程師方鴻強則表示,此前鋼結構住宅難以推廣,主要是鋼價高,造價昂貴,現在鋼價大跌,由每噸5000元降到3000元以下,同樣一棟18層的建筑,混凝土結構和純鋼結構的造價基本持平。而根據他們的實踐經驗,鋼結構建筑普遍的使用壽命能達到80年到100年左右。此外,鋼結構重量輕,地基造價成本會下降,鋼結構住宅采用逆作法施工,底層和上層可同時開工,廈門一座大樓就是采用逆作法施工,前后縮短2年的工期,節省了2億多元的造價。而且,鋼結構住宅更容易被評為三星級綠色建筑,享受中央財政補貼,根據補貼標準,二星級的住宅每平方米補貼45元,三星級補貼80元。

“國務院發布的綠色建筑行動方案,要求明年末城鎮新建建筑20%需要達到以鋼結構建筑為代表的綠色建筑標準要求。“省建設廳人士表示,推廣鋼結構住宅意義重大,是發展的方向,需要投資者和消費者“算好賬”。

(福州晚報首席記者 江海 文/攝)