因合同糾紛 福州環(huán)衛(wèi)公寓沿街門店頻被斷水電

東快訊（記者陳雪芳）昨日，臺江區(qū)環(huán)衛(wèi)公寓一樓的門店，再一次被斷了水電。自今年10月23日，該公寓一樓店面新的中標(biāo)方產(chǎn)生后，商戶們和舊中標(biāo)人的合約被環(huán)衛(wèi)處視為無效，為了讓商戶們搬離，環(huán)衛(wèi)處對環(huán)衛(wèi)公寓實(shí)行了斷水?dāng)嚯姶胧Ｉ虘魝冑|(zhì)疑，合約還未到期，環(huán)衛(wèi)處沒有權(quán)利進(jìn)行斷水?dāng)嚯娞幚怼?/p>

昨日中午，臺江區(qū)環(huán)衛(wèi)公寓一樓的16間商鋪，有幾家的卷簾門已經(jīng)拉上，正值中午時間，餐館里卻沒有客人。

“冰箱里的東西都臭了，也沒有水，做不了生意，有的人只能關(guān)門了。”一名商戶告訴東南快報記者，從前天早上開始，一樓的商戶們就發(fā)現(xiàn)，店里的水電全都被切斷了，想自行去將總開關(guān)打開，卻發(fā)現(xiàn)開關(guān)處有人把手，無法開啟。

“這已經(jīng)不是第一次了。”商戶們介紹，自今年10月23日，公寓新一輪的中標(biāo)人產(chǎn)生以后，環(huán)衛(wèi)處便向商戶們下達(dá)了搬離通知，可商戶們和舊中標(biāo)人的租賃合約，卻并未到期。

從商戶們出示的合約中可以看出，上一輪中標(biāo)人和商戶們簽訂的到期時間為今年11月30日。然而，早在今年9月份，臺江區(qū)環(huán)衛(wèi)處卻貼出告示，說與舊中標(biāo)人的合約已經(jīng)在2013年12月30日到期，并在9月25日對公寓一樓進(jìn)行重新招標(biāo)，要求商戶們自行搬離，和舊中標(biāo)人解除合約關(guān)系。

“我和環(huán)衛(wèi)處的合約確實(shí)是在去年12月份就到期了。”舊中標(biāo)人陳先生接受東南快報記者采訪時回應(yīng)，“雖然我和商戶們簽訂的合約是到11月30日，但合約上有寫明，我和環(huán)衛(wèi)處的合約到期后，環(huán)衛(wèi)處隨時有權(quán)收回房子。”

但東南快報記者閱讀陳先生和商戶們的租賃條款，并沒有發(fā)現(xiàn)有“與環(huán)衛(wèi)處的合約到期后，環(huán)衛(wèi)處隨時有權(quán)收回房子，合約自動作廢”的條款。

臺江區(qū)環(huán)衛(wèi)處相關(guān)工作人員則表示，商戶們是和陳先生簽訂的合約，應(yīng)該找陳先生協(xié)商，斷水?dāng)嚯娛菬o奈之舉。

北京市盈科（福州）律師事務(wù)所郭培律師認(rèn)為，該事件就責(zé)任而言，分為兩種情況，第一種是若有證據(jù)證明，環(huán)衛(wèi)處對承租方與租戶所簽的合同是知情的，那么環(huán)衛(wèi)處就應(yīng)該繼續(xù)履行該合同；而若環(huán)衛(wèi)處不知情，那么租戶可以根據(jù)合同與環(huán)衛(wèi)處協(xié)商，即11月30日再搬走，若協(xié)商失敗，承租方陳先生就應(yīng)按違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。